Simone
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。 新房 优点： 1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节； 2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多； 3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好； 缺点： 1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况； 2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好； 3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。 4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。 5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免
二手房与新房的对比： 1、外观户型，新房略胜一筹 开发商为了吸引购房者的眼球，一般对新建住宅小区的外观环境都极为讲究，不仅新颖，而且具有时代感，更有许多楼盘把园林风景都搬到了家门口，生活环境优美新颖。在户型设计上，现在新开发的大多楼盘在设计户型时对房子的通透性、密闭性、布局等都做了人性化的设计以提升自身楼盘的价值，而且新房户型选择的余地也较大。而二手房除价格较高的次新房外，多数二手房外观都较为传统且陈旧，户型设计上的局限性也比较突出，特别是较老的二手房甚至还存在无客厅、暗卫等情况。 2、交通配套二手房优于新房 现在大部分城市中心的新建住宅楼盘相对较少，反而在外围新楼盘较多。但是这些新建楼盘周边
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
房价真的大跌后，房企和二手房业主谁的房子将更难卖？
我觉得新房比二手房好卖。新房装璜可按自己想法构思去装修，住的人感觉毕竞是新的，而二手房过户麻烦，感觉有别人住过，心里不舒服。
