Simone
现在昆明的房价大概是12500块钱左右，其实我个人觉得这个价格还是比较高的一个价格。昆明这两年的房价一直都是处于一个上涨的趋势，而且每年上涨的幅度也是比较大的，我认为昆明现在的房价之所以这么高，最主要的原因就是因为这两年昆明的经济发展比较的好，很多的大型企业都入驻到昆明这边了，所以当地的经济带动了当地的房价上涨，所以昆明房价就比较高了。
现在昆明这边的平均房价大概是12200块钱左右，而且最近这段时间昆明这边的房价还在上涨当中，很多人觉得昆明这边的房价是非常贵的。我个人觉得昆明这边的房价之所以这么高，主要还是因为现在昆明这边的经济比较的好。再加上昆明这边的人口本来就比较多，所以买房的人现在也是非常多的。当地的房子如果比较畅销的话，房价肯定会比较贵了。
现在昆明的二手房每平米的售价差不多是12261元，这个房价其实还是比较高的呢，现在的房价要比去年同期的时候上涨了21.19%，这个上涨的幅度也是比较大的。现在房价这么高，我觉得最主要的原因应该就是现在当地的经济发展很好，然后购买房子的用户也是越来越多啦，当房子的供小于求的时候，那么房价上涨的可能性就会很大哦，你可以抓紧时间购买。
据我了解到的情况，昆明的房价并不高，可以说是非常便宜的，现在昆明出售的房子是非常多的，价格都是比较优惠的，例如：保利阳光城翡丽公园，地址：昆明官渡-经开区-石龙路，出售价平均在8218元每平米；和谐世纪，地址：昆明五华-北市区-红兴路，出售价平均在10502元每平米；华龙人家，地址：昆明五华-银河片区-小康大道440号，出售价平均在9770元每平米；
昆明近两年的时候，房价上涨的额度还是比较的，第一是因为昆明的经济发展一年比一年好了，房价上涨也是很正常的，第二就是因为炒房团的原因，开发商为了将房子卖出更好的价格，就专门成立了炒房团，所以房子的价格就被炒的越来越高了。不过现在政府已经开始推行新的购房政策了，接下来的时间，昆明房价暴涨的现象会得到控制的，房价也会开始准见稳定下来的。
昆明的房价之所以会处于在一个较高的位置，可以说很大一部分原因都是受到了上海的影响。毕竟昆明作为上海周围的一个城市，虽不说经济强劲，但气候环境绝对宜人。这也就使得不少厌倦了上海快节奏生活的人，都选择来到昆明买房居住。而昆明的物价与上海岂能一样，而昆明的开发商们也好像是注意到了这一点。这就使得昆明的房价有一定上涨的情况在里面。
昆明的风景是特别好的，这个是毋庸置疑的，你要是也感兴趣的话，可以考虑去当地看看。就是因为这个方面，所以近两年去那边购买房子的人还算是挺多的，房价肯定会比较高。昆明地区好的房子是特别多的，比如说：恒大金碧天下，房价大概是在7600元左右每平方米，这个楼盘附近是有高端会所的，比如说：健身房、高尔夫球场等等，娱乐项目会比较多。
要说昆明的房价之所以这么高因素，应该是有两个，第一个就是炒作，第二就是经济。 经济就不用说了，昆明在最近的这一两三年时间当中，发展速度非常的快，经济带动也是非常迅速的，所以房价上涨这么快，也是一个非常合理的事情。而炒作大家也都清楚，现在昆明的房子上升空间还是非常大的，这些炒房人也是看准了这个利益，所以对昆明的房价进行了大肆的炒作，而我觉得这也是导致昆明房价这么高的重要因素之一。
其实据我从网上所了解到的，昆明的房价之所以这么高还是很有理由的。首先是因为随着国家的开发昆明在近几年发展的还是相当不错的，交通也越来越发达，所以导致它现在的人口流量变大了，对于房子的需求也更多，由此可见它的房价变高是必然的。当然还是有其他原因的，如果你想知道更多的话，建议你可以自己到网上去看看，上面有很多相关资讯。
