Simone
柳州，广西壮族自治区重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。
作为国家三线城市以工业为主的柳州，要问2018年最火的是什么？那自然是楼市，因为柳州的楼市在2018年又疯了！
根据我了解的信息显示，2017年经历了一路狂飙，到2018年五月份柳州楼市新房均价已经达到了8185元每平米，环比上月上涨了0.04%。，很多在2017年持续观望的柳州刚需置业人群只能是望房兴叹。
柳州房价为什么会上涨如此之快？不是有政府出台的调控政策吗？答案很简单，房价上涨和刚需人群买房的人群多关系不大，有很多因素存在。
2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州！第一季度，柳州房价就高居广西各地级市之首。为控制上涨过快的房价，柳州也相继出台了一些调控政策，也取得了一些效果，但并没有抑制住持续上涨的房价。最主要的原因就是柳州房地产市场土地出让价格持续增高。
2018年2月，柳州最高楼面地价为8774.35元每平米。这么高的地价，房价想不涨都难，水涨船高的道理，大家都懂。
综上所述，个人认为，未来，柳州房价受诸多因素的影响，下跌的可能性为零。
希望我的回答能给题主作为参考。
二零一八柳州房价，节节上升居高不下。
卖者高兴买者害怕，直线上升这是为啥。
一首歌唱出柳州买房难，哪来那么多钱。
广西柳州房价现状-最贵的城中区均价即将一万二
柳州是广西第一大工业城市。2017年人口近400万，地区GDP是2743亿元。别称壶城、龙城，柳州还是中国五大汽车城之一。
柳州工商业发达。工业总产量约占广西1/5；同时素有“桂中商埠”之称，是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽，已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。“柳州奇石甲天下”，被誉为“中华石都”。柳州是一个多民族相聚而居的地区，壮族和侗族是柳州最古老的原居民族，分别源于先秦百越之地不同的越人支系。柳州居民的民族构成达30余种。
柳州已经通车的高铁包括柳南城际铁路（柳州至南宁） 、衡柳铁路（衡阳至柳州）。同时柳州有自己的机场-柳州白莲机场。同时柳州还有地铁，截至2017年，柳州轨道交通规划总线路7条，包括1号线、2号线、3号线、4号线、S1号线、S2号线、S3号线。
这样一座广西的工业大城市，房价如今多少呢？
根据某中介网站数据，柳州的二手房均价目前8626元。过去一年呈现稳步上涨特点。
根据某知名房产网站数据，柳州的房价分布大多数在6000元到9000元。其中高位数出现在15000元左右，低位数出现在4500元每平米。
各个城区的情况如上图所示，2018年9月份，柳州市最贵的城区是城中区，均价即将1.2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。
那么柳州的人均可支配收入有多少呢，是不是足够支撑这样的房价？
根据国家统计局数据，柳州市2017年人均可支配收入（城镇）是32661元，农村可支配收入12151元。所以对比来看，房价算是很高了。
最后补充一句，柳州在国内有着”桥梁博物馆”的美誉，市区建成和在建的跨江大桥众多，目前通车、在建、规划中的桥梁总数量已达到24座之多。这样一座桥梁之都,多民族工业大城市，你觉得它的房价贵么？
您好，我是张小白！吃过柳州美食小吃“柳州螺蛳粉”，食材虽然简单，但是味道确实挺不错；柳州还是典型的工业城市，尤其是汽车产业基础相当的雄厚。
柳州属西南地区工业重镇、综合交通枢纽，是全国唯一拥有一汽、东风、上汽和重汽等四大汽车集团整车生产企业的城市；“一带一路”重要节点衔接城市和西部大开发战略中西江经济带的龙头城市和核心城市。柳州还是一个适宜居住的城市，2016年中国十佳宜居城市排行榜中位列第七位，且同年F1摩托艇世界锦标赛在柳州举行。2017年全市GDP为2756亿元，经济在广西仅此省会南宁，位居第二位，经济发展的还是挺不错的。
目前柳州房价走势情况
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出柳州房价走势情况，基本上每个城区房价都涨幅不小，应该是其自身经济发展，带动了房地产业的发展，均价在9000-12000元/平米，高的城区甚至房价到了15000元/平米。柳州的也是适合居住的城市，外来人也是相对较多的，外来人的增多同时也增加了房产有的热度。
这个房价水平个人感觉是偏高的，已经GDP在那放着，人均收入并不是很高，房价却早已破万，生活在柳州的小伙伴相信压力也不小。
不光是柳州房价偏高，放眼全国各大城市，一线、二线及三四线城市，大部分城市的房价均处于偏高水平；
