Simone
大家好,小宜来为大家讲解下。南通通州房价暴跌，江苏南通通州房价最新消息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
2021年9月南通8区县房价及涨跌：
1.海门区17587元/㎡，环比跌1.53%；
2.通州区14126元/㎡，环比跌2.64%；
9月南通房价16564元/㎡，环比下跌1.84%；其中海安市、如皋市环比上涨超过1.48%，片区上涨较大；启东市、海门区、通州区环比下跌超过1.53%，片区跌幅较大，回调下跌明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。
目前，南通楼市处于震荡下跌行情，市场持续走低，楼市相对疲软；短期内楼市无法蓄积热度，市场会继续保持下跌行情。尤其是金九银十行情首月，市场大幅度回调下跌，市场购房明显意愿不足。
过去一年，南通房价同比上涨1.3%，楼市小幅上涨，市场相对稳定；但片区冷热不均，其中海安市、如东县、启东市同比上涨超过14%，片区表现比较强势；开发区、崇川区同比下跌，市场最为疲软。城区表现远不如远郊县市。#我要上头条# #南通# #南通头条#
江苏南通各大区县二手房房价迎来暴跌，崇川区环比上个月下跌4.43%，海门区环比上个月下跌2%，通州区环比上个月跌幅达到1.15%，另外海安市暴跌3.24%，如东县暴跌5.96%。当然如皋市成为唯一上涨的城市，房价大涨7.08%。
现在南通各大区县房价都很贵，位于崇川区更是即将突破2万，对于海门区超过了1.7万，不过通州区的房价却处于低位，仅仅只有1.4万不到。
其实南通的经济发展相当不错，而且南通即将迎来地铁时代，对于这个区域未来楼市房价止跌回暖的发展趋势是非常明显的。
尽管现在南通各大区县房价呈下跌的趋势，但这毕竟是在疫情影响下整个大环境影响下，而随着未来疫情的消散以及大环境上好，南通的地理位置以及综合实力，也会让这座城市的房价持续攀升。#南通头条#
五接滨江韩通地块将打造创客中心，此前曾规划船厂遗址公园！
近日，有网友咨询通州区五接镇，关于韩通地块的规划消息。提及：原韩通船厂沿江地块已经开始拆除，原有报道是要打造船厂遗址公园，而海上明月旁边的搅拌站严重影响周围环境，附近幼儿园明年初也要开始招生，存在严重安全隐患，询问是否有拆迁计划。
对此，五接镇进行了回复：
1、目前和上海的投资公司已经对接洽谈，正在比对方案，准备打造创客中心。现韩通地块进行场内清理。
2.经了解，暂无拆迁计划。建议向售楼处详细咨询
而据此前规划，这里将打造生态涵养区、高端产业示范区和现代化滨江新城区的“一廊三区”空间格局。
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7月南通房价呈过山车，如皋狂降15.8%，跌回九千时代
通州房价低于海安、如东，主城崇川回归万元时代
7月南通各区县房价情况显示，全市8区县4增4降，貌似平稳，其实过山车般震荡，如皋狂降15.8%，跌回九千时代。主城崇川19161元/㎡，环比下降4.62%，从两万时代回归万元时代。通州区12428元/㎡，分别低于海安、如东，不可思议，通州享尽交通优势，是南通副城，这样的房价，将引发购房潮。开发区发挥正常，启东表现一般 。
以下数据来自网上，仅供参考！
1.崇川区19161元/㎡，环比下降4.62%。
2.海门区17678元/㎡，环比下降2.76%。
3.开发区16679元/㎡，环比增长1.5%。
4.启东市15712元/㎡，环比下降1.01%。
5.海安市14672元/㎡，环比增长5.39%。
6.通州区12428元/㎡，环比增长2.45%。
7.如东县13762元/㎡，环比增长2.91%。
8.如皋市 9445元/㎡，环比下降15.8%。
南通楼市四连跌，近6万投资炒房客被套。
最近，南通的房地产行业双限遇冷，新房与二手房价格连续下跌四个月。
新房没人看，二手房没人问。
南通市区的新房价格基本在2-3万左右，好的学区房价格可以在4-5万。但是让人不理解的是通州区的平潮镇，也就是高铁新站，周围房价去年已经达到15000-20000元了。
或许大家不知道平潮镇在南通的哪里。举个例子，南京的六合、北京的南六环、上海的嘉定里的农村。
可以说这基本属于鸟不拉屎的地方了（话不好听，别介意哈，只是比喻）。
南通西站的开通，被很多南通人诟病，离主城那么远 不论去苏州的常熟和张家港还是去上海，都不如自己开车去方便，毕竟南通西站建的太远太远了！
就这样的地理位置周围的新建小区不在少数，重庆龙湖、深圳卓越等一线品牌开发商纷纷进驻平潮，高价拿地，现在估计后悔死了吧。反正卓越已经基本已经放弃南通市场，进军宿迁了。
但是楼市遇冷，对于刚需来说是好事！南通楼市正式进入买方市场。
但是中国人向来是买涨不买跌的，你会选择现在这个时候在南通置业买房吗？
开发区增幅最大！江苏省南通市最新房价行情（5.1整理）：8个区县中有5个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是启东市，平均单价16350元/平方米，环比跌幅为2.68%，其次是通州区，平均单价13594元/平方米，环比跌幅为2.45%。
环比涨幅最大的是开发区，平均单价17612元/平方米，环比涨幅为8.19%，其次是海门区，平均单价17837元/平方米，环比涨幅为3.82%。
平均工资：￥7210/月，取自 11.8万 份样本。
开发区此次增幅较大，您觉得南通市房价如何？欢迎在讨论区留言！多关注不迷路！
#南通头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？南通8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
南通2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高40255/㎡，最低6121元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，如皋，海伦堡东皋府，13332，-15.00%
2，开发区，南通碧桂园，15041，-14.37%
3，如皋，恒盛庄园东区，6823，-6.56%
4，开发区，正泰江岸水苑，24837，-5.19%
5，通州，银河湾，12086，-4.23%
6，崇川，国城广场，9897，-3.88%
7，通州，东飞花园，8542，-3.82%
8，开发区，万科白鹭湾，13631，-3.76%
9，通州，天香苑，14524，-3.67%
10，海门，复兴新村，14575，-3.51%
11，崇川，天虹花园，17893，-3.43%
12，崇川，学田东苑，20923，-3.42%
13，通州，观澜台，17151，-3.42%
14，海安，海洲新城，13109，-3.23%
15，海门，港南小区，14910，-0.0309
16，海门，御景园，9112，-3.03%
17，通州，春溪集，18042，-2.92%
18，崇川，金辉花园，15998，-2.85%
19，通州，学林东苑，13118，-2.81%
20，如皋，润泽嘉园，6121，-2.81%
数据来源于网络，价格仅供参考!
南通市各区县9月份房价情况：
1.崇川区，19812元/㎡，环比下降。
2.海门区，17538元/㎡，环比下降。
3.启东市，16442元/㎡，环比下降。
4.开发区，15991元/㎡，环比下降。
5.海安市，13629元/㎡，环比下降。
6.通州区，13596元/㎡，环比增长。
7.如东县，12922元/㎡，环比增长。
8.如皋市，12244元/㎡，环比增长。
南通全市9月份楼市均价17611元/㎡，位列全国城市第21。价格同比环比双下降，建议持币观望。
#南通头条#
南通市各区县6月份房价情况：
1.崇川区，21118元/㎡，环比增长。
2.海门区，16760元/㎡，环比下降。
3.启东市，16419元/㎡，环比下降。
4.开发区，15833元/㎡，环比下降。
5.通州区，14226元/㎡，环比增长。
6.海安市，13891元/㎡，环比增长。
7.如东县，12531元/㎡，环比下降。
8.如皋市，11949元/㎡，环比下降。
南通全市6月份楼市均价17967元/㎡，位列全国城市第25。价格同比环比双增长，市场处于积极状态。
#南通头条#
南通市各区县3月份房价情况：
1.崇川区，19908元/㎡，环比下降。
2.海门区，17181元/㎡，环比 下降。
3.启东市，16800元/㎡，环比下降。
4.开发区，16279元/㎡，环比下降。
5.通州区，13925元/㎡，环比下降。
6.海安市，13635元/㎡，环比下降。
7.如东县，12650元/㎡，环比下降。
8.如皋市，11759元/㎡，环比增长。
南通全市3月份楼市均价17416元/㎡，位列全国城市第35。价格同比增长环比下降，楼市处于拉锯状态。
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#南通头条#
南通楼市冰火两重天，海门破2万，启东断崖式下跌
3月，南通楼市呈现冰火两重天，海门首破2万，新房成交均价为21676元/平方米。启东断崖式下跌，新房成交均价为8135元/平方米，跌出万元时代，大跌眼镜。崇川新房成交均价为27312元/平方米，全市房价天花板。老港闸新房成交均价为19134元/平方米，北上海地段升值空间大。开发区新房成交均价为16940元/平方米，基本正常。通州区不温不火，北3县基本上在11000～15000之间。
2021年7月南通8片区房价及涨跌：
1.崇川区19161元/㎡，环比跌4.62%；
2.海安市14672元/㎡，环比涨5.36%；
7月南通房价16716元/㎡，环比下跌2.01%；片区涨跌各半，市场分化加剧，楼市整体回调；其中海安市、如东县、开发区环比上涨超过1.5%，涨幅较大片区上涨明显；启东、海门、崇川区、如皋市环比下跌超过1%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；通州区涨幅不大市场相对稳定。
过去一年，南通房价同比上涨4.96%；楼市整体涨幅不大，但片区差异较大；其中海安市、如东县同比上涨超过27.74%，片区表现强势；海门、通州区同比上涨超过11.69%，片区热度明显；如皋市、启东同比上涨超过7.62%，片区表现不错；仅崇川区、开发区同比下跌，片区整体疲软。
目前，南通楼市处于回调下跌区间，市场持续走弱；短期内楼市无法蓄势，楼市将继续保持回调下跌态势！#我要上头条# #南通# #南通头条#
#南通头条#南通房价下跌了？二手房源突增，政府能控制住市场吗？#南通爆料#
自南通出双控政策后，启东和通州已有开放商频繁退地了，开发商已经承受不住高昂的地价，无利润可言。
同时手上有房的人，已有恐慌心理。通过贝壳二手出售的房源可看出，南通的在售房源越来越多，截止4月底崇川1.9万套、港闸1.1万套、开发1.5万套，相比1月初共增加约1.3万套左右。预计下半年出售房源会更多，因为前两年的火热楼市，下半年都要开始拿房了。
市场出现了供过于求的局面？政府能操控市场吗？能稳住房价吗？市场堪忧。
三年前有很多大V预测通州的房价能上10万，
现在基本上已经跌到4万以下了均价[灵光一闪]
南通这些小区降价，当前小区房价跌幅排行榜，南通2021年5月房屋的小区平均价格及跌幅，以下是价格跌幅最高的20个小区，价格仅供参考!
以下的小区（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域 板块 小区名称 挂牌价格(元/㎡) 涨幅
如皋 如皋市区 和谐家园北区 7457 -18.39%
启东 启东市区 御龙花园(北区) 9133 -17.42%
港闸 幸福 启秀星河城(别墅) 11493 -17.34%
崇川 城西 任港路31号小区 17627 -16.61%
崇川 城南 天安花园(别墅) 44723 -15.87%
崇川 城西 金恒家园 9856 -15.74%
崇川 城西 节制闸新村 18196 -15.58%
通州 平潮 秀水华庭西区 13784 -15.41%
海门 海门市区 长秀花苑 13302 -15.36%
如皋 长江镇 九龙溪畔 7937 -14.95%
启东 启东文峰大世界 华康大厦 21841 -14.68%
通州 万达广场 金沙阳光府邸 24812 -14.14%
启东 启东城区医院 融创海上桃源 20181 -14.07%
崇川 观音山 华润置地悦府 31769 -14.03%
开发区 能达商务区 中兴兰溪荟 27847 -13.50%
海安 海安东大街 奥华花苑 6027 -13.49%
如皋 长江镇 海上明珠 4363 -13.45%
港闸 永兴 汇通公寓 8352 -13.37%
崇川 市中心 北园小区 22882 -13.17%
港闸 永兴 融创盛和九里桃源 30527 -13.06%
2021年6月南通9片区房价及涨跌：
第一档（>1.5万）：崇川区、开发区、港闸区；
第二档（>1万）：海安市、如东、启动、通州区、海门、如皋；
6月南通最新房价16377元/㎡，环比上涨0.1%，南通全域基本实现普涨，仅开发区环比下跌0.2%，片区热度最低；海安、如皋环比上涨超过1.2%，涨幅较大片区热度相对较高；其他片区涨幅较小。
6月小阳春收官首月，南通楼市热度继续走低，尤其是主城片区热度回落明显，远郊片区热度相对较高。南通楼市在经过住建部高压，调控政策叠加释放下，楼市热度连续下跌，市场基本保持横盘态势。短期内楼市热度还会继续走低，市场会继续保持横盘和微跌，进入回调区间。#我要上头条# #南通头条# #南通#
2021年3月南通8个片区房价及涨跌数据：
1.崇川区18208元/㎡，环比涨0.5%
2.经开区16782元/㎡，环比涨0.2%
3.港闸区15194元/㎡，环比涨0.6%
4.海门区13917元/㎡，环比涨1.4%
5.通州区11785元/㎡，环比涨0.5%
6.海安市11126元/㎡，环比涨2.1%
7.启东市8688元/㎡，环比跌1.8%
8.如东县4735元/㎡，环比跌1.9%
3月南通房价16026元/㎡；南通8个片区房价环比6涨2跌；海安和海门环比上涨超过1.4%涨幅较大；启动和如东环比下跌超1.8%跌幅较大，片区分化加剧；南通楼市整体保持上涨态势！#我要上头条# #南通头条# #南通爆料#
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