Simone
一、你好，这是乌鲁木齐城市最新的房价分析，希望对你有帮助。
2021年乌鲁木齐楼市11月第四周数据出炉，其中：
一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8365元变为8349元，本周下跌16元，持续下跌。
二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为17899套，18097套，18381套，持续增加。
现在乌鲁木齐房价一跌再跌，尤其是乌鲁木齐的二手房市场，房价下跌的现象就更加明显了。
其实乌鲁木齐房价下跌是正常的，乌鲁木齐楼市里几乎都是本地炒房客在炒高房价，外地炒房客在乌鲁木齐的数量非常少，而现在乌鲁木齐的本地炒房客也大都跑到别的城市去了，乌鲁木齐楼市没有了炒房客，下跌也是正常的。
乌鲁木齐房价2016年能上涨，靠的就是棚改拆迁，再加上全国性的大房企在乌鲁木齐，提高了乌鲁木齐的住房品质，对应的乌鲁木齐的房价也高了，现在棚改拆迁没了，乌鲁木齐楼市最重要的购房群体没了，乌鲁木齐房价下跌就成了一个必然。
现在乌鲁木齐楼市的库存新房住宅已经达到了1229万平方米，就算是按照100平一套房来计算，都是12万套新房了，去化周期高达19个月以上，妥妥高库存了。
目前在乌鲁木齐买房，一定要根据自己的实际居住需求来买房，而不是投资房产，乌鲁木齐房价后期下跌的概率会比较高的。
你买好了嘛？咱们可以交流一下，我也是想买房，但现在一头雾水
适合，赶紧买
