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新华网江苏频道南京１１月９日电（记者邓华宁）８日下午，南京市河西新区一个在售住宅项目“苏宁睿城”召开新闻通报会称，将于１１月１２日推出住宅组团二期共计３００多套房源，新房源均价约比一期房源均价降低２０００元，对于一期的业主，也制定了利益回馈套餐。业内人士表示，此举可能引发这个区域“价格战”。 苏宁睿城银河国际社区二期开盘媒体通报会上公布，该项目二期均价为１６３００元／平方米。据悉，该项目前期开盘均价为１８０００多元／平方米，而当时周边楼盘定价已经普遍在２００００元／平方米以上。本次苏宁睿城二期即将开盘，１６３００元／平米的均价水平，不仅相比首期下调了２０００多元／平米，也是近几年河西新区房价的罕见的低点。针对前期购买的老业主，苏宁睿城制定了利益回馈套餐--价值２０００元／平米的实物回馈，比如停车位、储藏室、储值卡等。 苏宁置业副总裁楼晓君表示，苏宁置业对旗下产品的定价一贯持理性态度，顺应国家政策合理定价，主动承担起一个企业应尽的社会责任，让价值回归理性，并最终回馈给消费者。“苏宁置业希望通过合理定价的举动，率先引领南京房地产市场的回归。” 南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华认为，任何一个开发商的定价行为，都是和政策风向，以及对市场的预期紧密相关的。南京市场上近期出现的降价现象说明政策对开发商的定价影响较大。 南京３６５家居网总裁胡光辉表示，从近期南京楼市的销售情况看，购房者观望气氛逐渐浓厚，一些销售好的楼盘均有降价优惠。房价降５％才能吸引人气，降１０％才能卖得动。这种突然降价的行为会吸引刚需，对投资客也有较强的吸引力。此外，由于河西新区的房价在全市处于高位，单价在２万元以上的比比皆是，此次１．６３万的单价对这个片区的在售楼盘肯定会形成较大的冲击。
