Simone
乳山海景房下跌主要是因为房产供需不平衡，房产调控之下海景房出现了白菜价。
海景房曾经非常热门，很多内陆地区都能看见海景房的宣传单，海景房扎堆的城市出现过大量的购房团。但是随着房产调控的影响，海景房的价格出现了下跌，外地购房者想要变现非常困难， 很多人选择打折出售，甚至有不少地方出现了几万块钱买海景房的情况。
海景房下跌的主要原因是房产调控，在大环境整体不太好的情况下，只有一线的房产价格能够保值，大多数二三线城市的房产价格都出现了下跌。很多海景房都在沿海小城市，这些城市的房产价格本身很难保值，更何况海景房大多数都是外地人购买，他们不在当地生活消费，只在度假的时候住一段时间，这就导致海景房没有人居住，周围无法形成生活圈，不适合人们居住。
海景房的开发商为了赚钱，盖房的时候完全没有考虑配套等设施，人们住在海景房里面就医、购物非常困难，周围配套设施的匮乏让人们无法长期生活在当地，到了冬天海景房周边非常萧条看不到人影，这样就形成了恶性循环。没有配套留不住人，没有人就无法增加配套，自然房产价格无法上涨，甚至出现下跌的情况。
海景房供应增加也是造成海景房价格下跌的重要原因。很多开发商为了赚钱，在不适合居住的海边，密密麻麻建造了大量的海景房，看似形成了一个个社区，其实没有多少人在那里长期居住。当地的人们深知离海边太近并不适合，自然也不会购买海景房。
海景房供大于求，没有配套设施不适合长期居住，这就导致购买海景房的人减少，海景房价格出现大幅下跌。
主要还是没人，年轻人都往外面跑，单靠投资客无法让楼市流通起来，只能赔了。
主要还是因为疫情把很多人都失业了，但经济压力丝毫不减
主要是当时主打的旅游，结果旅游因为疫情受到冲击，而且当地的配套设施也没有完善，使得房价下跌。
