Simone
近几天，一则关于“取消公摊面积”的消息刷爆网络。那么问题来了，你觉得取消公摊面积是真的吗？什么是公摊面积？在购房置业过程中要注意哪几点呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
取消公摊面积是真的吗
取消公摊面积不是真的，目前文件只是征求意见的形式，还没有最终确定下来，而且根据套内面积计价对市场产生的影响还有待验证。对于普通购房者而言，根据建筑面积计价的方式太过复杂，没有几个人会计算。而取消公摊面积，根据套内面积计价，方便购房者自行测算，同时还能保障购房者的权益。
什么是公摊面积
公摊面积，也就是公共使用建筑面积，其中就包含了楼梯间、垃圾道、设备间、管道井、地下室、公共门厅、公共过道、管理用房等，此外，还包含楼宇(套)与公共空间之间的分隔、外墙墙体水平投影面积的百分之五十等。
在购房置业过程中要注意以下几点：
1、公摊不能过大：作为多层住宅，由于无电梯设备，因此公摊小，但是必须控制在7%—12%，太大的话不要买。如果是小高层楼房(7层—11层)公摊应该控制在10%—16%，带电梯的是15%—20%，最高不超25%，过高的话不要买。高层住宅(超过11层)通常在15%—25%以内，最高不超过30%，过高的话不建议买。
2、公摊不能异常小：对于所有的开发商及物业而言，肯定觉得公摊越大越好，这样就可以多收费。但是如果某个楼盘公摊很小，在10%以内，那就要注意了，建议多去实地考察，不要被骗。
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