Simone
如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修。
如果房屋过了防水保修期（一般防水是五年），那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期，那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修，费用由全体业主分摊。
屋面防水需要注意事项：
1、屋面防水前，要先把基层清除干净，不能留有杂物，油污之类，等到基层干燥后才能涂料防水材料，如果环境较为潮湿，要延长干燥时间，避免材料起皮。而且防水涂料在施工时要分层，一般下半部分干燥后，才能进行上半部分的施工。
2、其次屋面做防水时，不能在雨天或下雪天进行，最好选择晴朗的天气施工，而且还要注意施工温度，一般夏天施工的话，要确保施工温度不能高于35度，否则水分蒸发太快，会使唤涂膜开裂。冬天施工的话，温度最好在5度以上，太低的温度容易冻坏涂膜层，从而影响防水质量。
3、最后防水涂料在使用调配时，一定要根据操作说明书，如黑白防水涂料是需要分开使用的，不能搅拌在一起，避免影响材质的质量。此外涂膜未干燥前，千万不能在上面踩踏。
