Simone
8月科学教育网小李来为大家讲解下。武汉信用装修（武汉装饰网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
现在银行放水还是很厉害的
在中建七局上班，月收入1万多，目前家里装修，再加上孩子行出生，压力大！
今天过来我给他做了笔信用贷，前6期，年化3.7%，后30期5.4%，还是先息后本，大家觉得划算不？
信用卡过多也会视为多头授信。
这几天一个武汉的客户做装修贷，信用记录良好，从来没有逾期，但是还是被拒绝贷款。
拒绝原因竟然是因为信用卡发卡机构过多，算了一下，12张不同银行信用卡，前期都在使用，但是现在使用较少，直接不准入。
怎么解决呢？
可以把一些额度低，使用较少的信用卡还清然后注销。
如果有些信用卡有卡有额度，但是一直未激活的，也要及时取消。
切记不要因为信用卡年费问题而逾期。#武汉头条# #信用卡# #装修贷#
近期好几个朋友问武汉各大银行的装修贷怎么样
武汉装修贷的产品有很多，一时半会儿也不能全部说具体，今天简单的说下
武汉装修贷月利率：大概在0.25%-0.35%（相当于一万元一天1元左右）
可贷期限：最长可贷到10年
申请条件：武汉有房，征信良好
额度：最高50万
关于装修贷，每个银行都有一定的差异，请以实际情况为主。#武汉装修##武汉##贷款#
以前在武汉做室内装修时在一个老家在广东的大叔家装修，他说八几年时武汉的治安特别好，人也讲信用，他说了两件事来证明那时的情况。
第一件事，他攒了多年的钱买了一辆自行车，有天晚上骑到电影院去看电影，电影散场后忘了骑走回家，两天后才想起自行车还在电影院门口，吓得他一口气跑到电影院去一看自行车还在那里，他说那时的自行车比现在的小轿车还要珍贵。
第二件事，他是广东人，每年都要回广东陪父母过年，年后正月再坐火车到汉口，他上班的地方在青山，离汉口火车站很远，也没有直达的公交车，大包小包转公交很不方便，于是他就在火车站请一个挑货的送到青山，谈好价格写清地址，他坐公交车先回家，挑货的用扁担挑着他的行李随后送到他家，他说那时的人真纯良！
武汉的朋友跟我说，找银行办了一笔装修贷30万，月息0.25%，年化利率才3%，暗藏玄机。
哪有这等好事，信用贷比抵押贷还低，甚至比公积金按揭贷款利率3.25%还低0.25%。
这其中当然有蹊跷。
贷款30万，分60期还款，月息0.25%，每月利息750元，一年9000元。看似没毛病。
但是你不知道的是，你每月除了利息还要还本金5000元。加起来月供就是每月5750元。
既然你每月还了本金5000元，那么从第二期开始，利息应该按照剩余本金29.5万的0.25%来计算利息，应该是737.5元。利息随着本金减少而减少，但是实际上你每月还的利息依旧是最初的750元。
这下应该感觉到不对了，房贷还款可不是这样的。
确实，其实对于这种装修贷来讲，月息0.25%根本不叫月利率，而是月费率，3%也不叫年化利率，而叫手续费。
信用卡分期就是这样。那么如果换算成实际年化利率是多少呢？差不多在5.56%的样子。虽然也很低，但是起码帐要算明白。#武汉头条##装修贷# #银行#
明明个人征信良好，为啥贷款却四处碰壁？
家住江夏的小李最近遇见一件闹心的事情，原来是小李考虑到今年要和女朋友结婚，打算把前年买的一套按揭房装修下用来结婚，小李自己开了一家小超市，生意还算不错，于是考虑向银行借一笔信用贷款用以装修。当他向银行申请贷款时，银行客户经理告诉他，因为评分过低被系统拒绝了。小李很是纳闷，从他的个人征信报告上看不出什么问题，信用卡、贷款都是正常在还款，为什么贷款就被拒绝了呢？
当我和小李见面以后，仔细看了他的个人信用报告，确实看不出来哪里有什么问题，近两年只有一笔100多块钱的信用卡逾期，但他也很快地还上了，不过当我和小李正在聊这个事情的时候，小李接到了一个电话，是他哥哥的信用卡逾期催收电话，我这才明白为什么小李会被银行拒绝了，原来是负面信息。
其实所谓的负面信息往往不是因为征信的原因，而是由于法律纠纷、直系亲属被催收、有行政处罚或是有不上征信的网贷逾期了造成的。
有朋友可能就会纳闷了：别人贷款逾期和我有啥关系？又不是我欠的钱
这往往是因为逾期人员在申请贷款或者信用卡时，将你作为了紧急联系人，而且这类人还都是你的直系亲属，目前大数据作为人行征信系统的强力补充，通过借款人员留下的数据信息来构建互联网公司的数据库已经是业内公知了，大数据信息主要包含个人生活轨迹，线上消费信息，常用地址，通讯信息和多头借贷信息，其它信用信息等。
有时维持一个好的交际圈子也是一个不错的加分项。至少它能让你每天少接几个第三方催收电话。#武汉身边事#
卖房新型骗局，有买家借别人名额买房，供一两个月就跑路了。这个买家跟卖家是一伙的，交易方式是一次性付款，然后用抵押经营贷、信用贷、装修贷、民间小额贷等方式将现金套出来，债务丢给产权人，已经有好几个人中招了。这个不是电视剧本，是真实的故事，而且还发生在炒的火热的西部（成都/重庆）。
我就说是代办装修贷的，装修贷要负债低，征信没问题，现在的年轻人基本都有问题，所以吗，我这个行业挺好的
利率一定越低越好吗？谨防低利率银行的收贷风险。
王总（化名）在武汉、杭州做装修生意，眼看着四大行利率比按揭利率还要低，动了将原先的按揭换成经营性抵押的念头。1600万的房产，按揭余额剩余560万，某银行客户经理告知他能帮他申请到1000万的经营贷且只有3.85%的利率，王总大喜果断选择置换贷款。
用款一年之后，眼见得离循环日只有一个星期，银行却告知王总不愿意继续贷给王总1000万，让他找其他银行“接盘”。王总瞬间傻了眼，拿出当时的银行批复质问银行批复日期明明写10年，为何提前收贷？银行告知王总系统检测其流水不达标，且只和王总签了一年的借款合同，根据借款合同的风控条款银行有权收贷，不存在任何“提前收贷”行为。
王总气得火冒三丈，但做生意哪有时间和精力和这家银行搞文字游戏或者打官司，只得找中介公司选择新的银行，还额外出了一笔应急过桥费用。
案例分析：
日常银行收贷的理由主要有三：1.客户存在逾期风险；2.银行存贷比超标；3.系统性风险。案例中王总碰见的是一家极其谨慎的银行，对待流水不达标的老板“零容忍”。极有可能该行的贷款放款已严重超标，正好把“资质较差”的王总给“赶出去”。但作为老板的我们隔行如隔山，如何预防这种抽贷行为？总不能见到一次打一次官司，强行不还款必定毁了自己的征信。
【选择适合自己的贷款，可能比利率和额度更重要】
我们在申请每一笔贷款的时候不能光看利率和额度。有时候要综合考虑还款模式和期限。市场主流的还款模式如下（循环是指回存本金至银行1~5天，但到期能全额取出，以兹证明还款能力）：
1.先息后本/随借随还每年循环（最长授信10年，合同1年1签）：适合经营良好不怕抽贷，短期存货周转，存货周转率高的老板。四大行、利率低于4.35%的先息后本银行多为这种还款模式。
2.先息后本3~5年不循环（最长授信10年，合同签3~5年）：适合近期还款压力较大，3年内怕还本金怕抽贷的老板。利率范围基本在4.35~8.2%，如建行3年、民生、浙商等采取这类还款模式。
3.先息后本20年每年归本5%（10～20年借款合同）：每年5%的本金归还后不能取出。不易抽贷，适合购买固定资产，长期投资的老板。利率范围4.1%～5.2%。目前光大、兴业等银行采取的还款模式。
4.等额本息20~30年（5～15年借款合同）：每月既还本又还息。不易抽贷，适合购买固定资产，长期投资的老板。利率3.85～4.9%。招行、广发、中信等银行采取这类还款模式。
综上，长用的贷款必须选择长借，如买房、生意回款较慢的老板尽量选择招商、广发、光大、兴业之类的还款模式以防抽贷。短借、存货周转高、利润率高的老板可以选择四大行的低息方案，这样资本使用率高，避免每年还出本金，赚足额外利润产生的复利差。#武汉头条##武汉身边事##抵押贷款#
哈尔滨又跑一家装饰公司，这行业信誉度太低了，说跑就跑！据新闻夜航报道，红旗大街青鸟九霄装饰公司跑路，多名业主付了全款，只装修了一半，直接停工！看来这行业应该得到相关部门资金监管了，其行为不次于，烂尾，中介跑路！
据我对装修行业的了解，普遍中小装饰公司都没有自己的工人，实际上就是斌缝，谈单成功后在把活转包给工长干，例如10万的活，转包给工长8万也可能是站大岗那些人，在吃点装修材料钱，从中赚个差价，说白了就是中介！所以从价格上来看，直接找工长最合适的！
至于跑路，原因太多，不给供应商钱，压工长钱不给，用低价套路吸引资金周转，等等太多原因，这个行业水也挺深！
那么怎么跟装修公司谈才最安全，这是主要的！
第一，付款方式，先干活后付钱，干完一项给一项钱，分批次付款！（最主要最保险）
第二，不要付各种定金，能干就干，不能干有都是人抢着干！
第三，合同一口价，都包含什么，不包含什么写清楚，后期一切加价由装饰公司承担，千万不要被一厚本合同给洗脑，轻易签字，全都是陷阱条款，一有问题，就让你看合同！
反正最主要的就是，千万不要一次性付全款！切记！切记！切记！
申请装修贷或者申请二次抵押，半几张信用卡顶着，等房价稳一点再出售，或者抓紧时间找找工作度过去，别把征信搞黑了
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