Simone
8月科学教育网小李来为大家讲解下。御龙在天感恩大礼包，御龙在天新手大礼包这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#你玩的第一个网游是什么# 御龙在天，哈哈哈，当年还在大学，然后腾讯打出来的是升一级送10Q币，为了Q币果断去玩了[捂脸]后来遇上了最好的女族长，一起押镖，一起打怪，一起杀人，一起砸装备，族长小姐姐还给我打了套九星装备，真的都是满满的回忆啊！！！
我感觉楼市跟股市情绪是一样的，不明真相的韭菜非常多。
前段时间深圳光明安联尚景府353套，只有一个人认购。深圳罗湖中心御龙天地708套，只卖出238套。然后众多自媒体就说深圳楼市彻底凉了。
但是近期深圳福田的深业中城售价高达13万，222套可售房子当天卖完，还需要61.9分（这么高的积分，必须是首套房）。深圳光明的星河五期，与安联尚景府距离2公里左右，可售套数248套，但仍有240人认购冻资。
整体来看，目前深圳房市结构性非常明显，并不存在彻底凉了的现象，只要价格跟产品、位置相匹配，就会有市场。
如果看媒体信息，感觉深圳楼市要崩了。但如果看真正的市场，仅仅是结构化的市场，不存在崩的事。
买房跟买股是一样的道理，听媒体、听大V消息就输了，一定要自已做功课。
又卖个“寂寞”？木龙头的改造也挺不住？700多套只有200多人摇号！！
罗湖今年似乎没一个盘是硬气的，
摇号的人数，比南山，宝安都少掉一半。。
这次入市的益田御龙华府（住宅）意向登记人名册公示，共221批客户入围，
但这个盘此次备案708套住宅，均价8.59万/㎡，总价799万-1825万。
毛坯的房子，
都叫价8万，估计罗湖，
是太想钱了。。。。
不过一个盘，就算卖不完，也慢慢卖。。。
看来，到罗湖改造的开发商，要想想，卖什么价格好了。。。#深圳头条##楼市爆料#
你说都是哪些人愿意花个8万到罗湖买房？曾经的罗湖木龙头，今天的益田御龙天地！！！最低都800万一套了！！
这个盘特点，
翠竹，
附近很多学校，
同时，木龙头周边成熟楼盘多，
这次入市的毛坯均价都8.5万了，罗湖的楼盘，
感觉，个个很硬气！！！
益田御龙天地708套住宅，位于1栋B、C、D、E座住宅，均价8.59万/㎡，总价799万-1825万。推售产品为103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5种面积段的户型 。。
我的看法是，
我看不懂，为何罗湖的盘，一定要上到别墅价格，才入市的感觉。。你怎么看？#社会##房价##深圳头条#
老师，那套带花园的房子是真实的，就哪一套带花园的在售//@起名字好难2017：真实吗
这几天看了粥左罗的《学会写作：自我进阶的高级方法》，对写作又有了重新的认识。写作是一项基本生存技能，写作框架完全可以格式化，文中列出了写故事的三种基本框架，看过之后，我立刻开动大脑，每种框架想象了一个故事，巩固了写故事的套路。
1.冲突、行动、结局。
我和小A是某公司的业务骨干，竞争公司内部一个主任的职位（冲突）。为了得到这个职位，我精心准备，竞聘演讲、业绩汇报、职工推荐表、领导座谈各个方面的工作都展开并完成了。表面上小A却不动声色，不过有两次电话打的时间挺长（行动）。竞聘如期进行，公示结果，科长是小A，我被委任为副科长。略显失望，好在工资差不了多少，后来才了解到小A找老板谈了次话，同类公司为他准备了1.5倍的待遇，考虑家庭因素，他愿留下，条件就是科长，老板不想失去我们两位中的任何一个，就做了上述的人事安排（结局）。
结论：做成任何事都要有主攻点，成败系于有决定权的人。
2.起、承、转、合。
孩子上了重点初中，成绩中游，作为小学时的优秀生，心理落差大，有厌学情绪（起），到家不像以前用功学习，成绩退步（承），给他看了某本书或订阅了某套网课，学习积极性被调动起来（转），每天在进步，又成了以前那个自信阳光的大男孩（合）。
3.目标、阻碍、行动、结果、意外、转折、结局。我要媳妇给我做一碗鱼香肉丝（目标），媳妇不同意给我做（阻碍），我生气，自己参照手机学（行动），用不多久就学会了流程（结果），于是上手去做鱼香肉丝，不小心被油烫伤（意外），媳妇心疼地过来，帮我做了鱼香肉丝（转折），菜做好了，我享受美味，其实被油烫伤是我装的（结局）。
[#泉州头条#下半年，晋江购房机会还有……现有项目盘点]
池店/桥南板块
1
安腾壹号院
项目总建筑面积约36197.6㎡，容积率约1.2，规划50栋3-4层的墅类产品，总户数50户，毛坯限价16567元/㎡，尚未入市。
2
中南玺樾
项目所有楼栋均已开盘在售，户型为建筑面积约143-165㎡，毛坯限价15109元/㎡。
3
龙湖椿实春江天越
项目所有楼栋均已开盘在售，户型为建筑面积约126-143㎡，毛坯限价14486元/㎡。
鞋都/晋东板块
1
百宏双龙首府
项目规划4栋住宅，总共272套，户型为建面约103-146㎡，毛坯限价8555元/。认筹时间待定。
2
云悦峰景
2018年8月17日，个人买家竞得位于陈埭镇鞋都片区的晋江市P2017-5号地块，毛坯限价8524元/㎡。
3
天晋康城学府
项目总建面约42818.02㎡，规划7栋纯板式小洋房，总户数约261套，毛坯限价13775元/㎡。已入市尚未开盘。
紫帽板块
1
世茂紫茂府
世茂紫茂府御龙臺建面约186-410㎡家族墅院落在售。
2
晋博坊甲第
项目规划建设15栋小高层，主推户型建面约90-125㎡的3-4房，毛坯限价13550元/㎡。目前项目一期/二期/三期住宅已售罄，新品即将推出。
3
菁华右文府
项目总建面约14万方，规划10栋24-26F高层，主推户型建面约65-125㎡的2-4房产品，将打造自然、舒适、健康的围合式社区。毛坯限价12997元/㎡。项目暂未入市。
4
菁华弘文府
项目用地379亩，总建面约6.8万㎡，建设商品房及配套设施，毛坯限价13262元/㎡。项目暂未入市。
5
紫帽15号地块
项目业主为晋江兆瑞建设有限公司，用地163.01亩，建设商品房及配套设施，毛坯限价13585元/㎡。
6
紫帽14号地块
项目业主为晋江兆瑞建设有限公司，用地72.33亩，建设商品房及配套设施，毛坯限价13262元/㎡。
市区板块
1
昇路艺璟
该项目是由百宏地产&利郎开发，项目可售商品住宅约3万㎡，户型或规划140㎡以上的舒适性产品，毛坯限价14959元/㎡。尚未入市。
2
金创家园
项目由5幢16-18层小高层组成，暂未开售。
3
晋兴项目
晋兴竞得位于罗山街道福埔社区晋江市P2021—30号地块，毛坯限价13772元/㎡。
4
中航城天悦
三期待建地块将原来4栋17-18层住宅、1栋7层住宅、2栋32-33层住宅，调整为8栋18-20层住宅，调整后整个地块范围内已批和拟建建筑总建筑面积385290.28㎡。
5
待拍地块（科创新区）
西园/灵源板块
1
天著云溪
2021年12月14日，晋江兆瑞建设有限公司竞得位于晋江西园街道烧厝社区、砌田社区P2021-7号地块，毛坯销售限价13927元/㎡。
2
6号地块
2021年12月9日，晋江兆瑞建设有限公司竞得位于晋江西园街道砌田社区P2021-6号地块，毛坯销售限价13409元/㎡。
3
绿城晋府诚园
位于晋江五里工业区养正中学开发区校区旁，在项目打造上，绿城将规划十大轻奢精品二代高层“诚园系”产品，主推户型为建面约105-142㎡，总户数约893户。
罗湖益田御龙天地推103-195户型，价格9字头
历经波折的罗湖益田御龙天地估计快要入市了，家在深圳网友爆料，据项目销售透露，价格预计9万出头，推售产品面积段103、115、175、195平米4中户型，一共720套。
项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。
#深圳买房##好平台好讲师##深圳楼市##发现深圳美好##房产##深圳头条#
揭秘罗湖新盘益田御龙天地的历史
罗湖新盘益田御龙天地，位置不错，交通便利，经查询深圳房地产信息平台，相关房源均已售罄，但中介反馈还有100多套没卖的，均价8.58万。很多朋友可能不知道这个楼盘背后的故事。[呲牙]
这个小区的前身是罗湖的木头龙小区JG。从2007年开始意愿征集，直到2019年8月，12年过去了，还有4户没有签约。由于根据相关规定，需要当地居民100%同意，这4户就成了拦路虎。[捂脸]
由于之前建筑此房的时候采用的是海沙，年月久了，钢筋已经被海沙中的钠离子大量腐蚀，成为一代危楼。[捂脸]
就是在这种情况下，还有4户坚持不签约，2019年深圳电视台采访显示，当地已签约的居民反馈，这4户要价几千万到一个亿。
后来经过电视台报道，才最终完成最后4户签约。
如今已2022年5月，从2007年起征集意愿已过去了15年，益田御龙天地终于拔地而起，也预示着这些业主终于将住进自己的新房。[呲牙]
木头龙的例子说明啥呢？买老破旧搏JG一定要谨慎。目前尤其是罗湖区存在很多这种年久失修的楼梯房，老业主都想走棚 改，因为棚 改只需要95%签约即可。但棚 改由于对接的是人才房和保障房，对KFS的吸引力小。[捂脸]
所以说，买房需谨慎，博JG也要充分意识到风险。像木头龙这种拖个十几年的虽然极其少见，但是目前深圳各地城市更新中，拖的时间久的也有不少，例如坂田象角塘，2013年就启动签约，现在还没搞定。[灵光一闪]
房子是用来住的，不是用来等的。[呲牙]
重庆核心区楼盘的价格高涨，买不起了！
目前，重庆核心区在售楼盘价格，现罗列出的项目均价主要在2.5万/㎡上下，细分来看：
· 渝中区：
1、鹅岭肇
45000元/平(单价) 1200万/套(总价)|
2、重庆来福士广场
42000元/平(单价) 500万/套(总价)
3、国洁18T
35000元/平(单价) 500万/套(总价)
4、合景泰富天銮
33000元/平(单价) 350万/套(总价)
5、恒大云邸
30000元/平(单价) 150万/套(总价)
6、万科锦绣滨江
28000元/平(单价) 780万/套(总价)
7、通和睿庭
28000元/平(单价) 158万/套(总价)
8、重庆中心
26500元/平(单价) 500万/套(总价)
9、罗宾森广场尚城华府
24000元/平(单价) 168万/套(总价)
渝北区：
1、中渝御府
42000元/平(单价) 1980万/套(总价)|
2、重庆蘭园
29000元/平(单价) 420万/套(总价)
九龙坡区：
1、华润置地悦府
30000元/平(单价) 300万/套(总价)
江北区：
1、江北嘴壹号院西苑
30000元/平(单价) 200万/套(总价)
2、阳光城天澜道11号
30000元/平(单价) 600万/套(总价)
3、万科御澜道
30000元/平(单价) 400万/套(总价)
4、招商城市主场
26000元/平(单价) 157万/套(总价)
5、保利阅江台
25000元/平(单价) 218万/套(总价)
6、恒大御龙天峰
23500元/平(单价) 220万/套(总价)
7、欧街92
23000元/平(单价) 143万/套(总价)
8、金辉融恒江山云著
23000元/平(单价) 150万/套(总价)
南岸区：
1、南滨特区_ (大平层)
30000元/平(单价) 600万/套(总价)
2、南滨特区(别墅)
28000元/平(单价) 600万/套(总价)
3、玖御南滨
24000元/平(单价) 160万/套(总价)
由此可见，目前重庆核心区的高单价只能让购房者望而生畏。
而加上目前核心区的土拍价格又创新高，可见未来的买房门槛也会水涨船高。
留在城市核心，好难…
#重庆头条# #重庆# #重庆爆料# #重庆身边事#
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