Simone
房地产的上涨，有两种内质因素，一种是一线城市那种受预期推动型的。例如这些城市对国家经济政策敏感，也是市场资金主要的投资区域，人口密集，消费层次和能力都非其他城市所能比拟的，这种城市的房地产往往有较好的主管投资预期，只要有对房地产利好政策出现的时候，这些房地产价格往往就会应声而涨。第二种，就是被动拉动型的，如二三线城市的房地产市场，过去长期处于涨幅落后一线城市，当二三线城市与一线城市房价出现较大差距的时候，才会被动的被一线城市房价拉动一下，或者当地的其他物价水平已经累计了一定的涨幅，房价就会跟着有一次上涨。哈尔滨的房地产市场应该属于第二种的。
