Simone
不是说的灵寿吧？国家级贫困县，平均工资2000吧，房价5000+，11年2800+16年3200左右，17年上半年两个月，一个月涨1000，涨到5000+。还是期房。二手房有证的98平的要价65万一套。就是这么霸气
说的不会是我们县吧，千年古县，国家级贫困县—赞皇县吧，工资两千多，房价现在4500-5500了差不多，能卖了吗？一说就是开盘就没了，呵呵，我有房子了，还要最少买一套到两套，但是最近不买，1000多的时候没买，现在也不会买，我有时间5-10年再说。
你好？谢谢邀请：
按说5000一平，放在任何一个普通的城市，也不算高，但对一个贫困县来说就要另行评价了。首先，之所以被国家定为贫困县，就是因为当地人的收入状况比较低，产业资源缺乏，人口流出太多。对于这样的贫困小县城，基本上是没有什么房价支撑的。
虽然这几年房价暴涨，五千左右的房价还达不到其它城市的廉价房，但是，人往高处走，水往低处流，买房也是一样。很多人即使买房也不会选择这种贫困的小县城，目前，由于大城市的限购，致使三四线城市的房价暴涨，大量的需求者都涌进了县城。加上部分售楼处和中介的联合炒作，故意渲染房价上涨氛围，使县城房价快速上涨。
到最后，随着大城市取消限购，三四线城市包括小县城必然都会回落。未来贫困县城的发展还有待研究，毕竟中国的这种县城比较分散，大多都是小规模人口聚集，再加上没什么产业，也没有什么人口流入。房价自然也不会有上涨的动力。
房价的高低，对应的是不同的需求与消费水平，未来的房价甚至还会更高，也并不奇怪，随着国家政策的调控，县城的房价回归理性是可以肯定的。
你应该宏观了解京津冀一体化发展趋势，看看其它城市房价知道了为什么直逼五千一平米了，至于工资涨不涨那是另外事情，房价下降我认为难，你不相信自己瞅瞅明年多少钱一平米。至于河北贫困县房这个价位，现象正常不正常，你应该再仔细回想一下房地产商价格什么时候正常啊？
再正常不过了。房子也是一种商品，供需关系决定了它当时的价格。如果当地人消费不起，那样的价格当然不会存在。没有商人傻到标出一个不能成交的价格故意让自己不能产生利润。
常有一种声音“房价高”，如果我住在山洞里而并不向往高楼大厦，那么房价高与我何干？这恰恰说明人们对房子的需求是巨大的是迫切的！
常有一种声音“收入低”，但仔细观察果然只是最低收入者在呻吟吗？错！事实是“肥猪也哼哼，瘦猪也哼哼”，月薪3000到月薪几万，甚至年入几十万以及几百万的人都在喊“收入低”。如果我只是像六七十年代的人只要衣能蔽体食可果腹，对比于今天的生活，我肯定不会抱怨。所以说，这种抱怨只是体现了当今人们对更好物质享受的一种追求和欲望！
所以，正是人们的欲望造成了现实的需求，巨大的需求推动着房价！什么样的开发商能傻到面对如此难以满足的需求而有意降低自己的利润？
还有一种声音“房子太多了”，恰恰相反，老衲以为房子不是太多而是太少了。只有在我需要两套房，但市场上有十套满足我需求的房子时，房价才会降下来，开发商才会考虑降低利润快速出货。
还有一种声音“房子空置”，认为有房子空置的人有罪，浪费，占用资源。哥啊，那是用钱买的，合法交易得来的、受法律保护的。你不能因为你没别人房子多就认为别人有问题吧。
房子对不同的人来说意义是不同的！对于还没有解决基本居住的人来说，当时可能想只需要一套普通住宅就够了。但是对于有一定财富的人来说，房子可能就变成了类似于手机、衣服一样的东西，不同场合有不同的要求不同的作用。比如工作时可能住在离公司近的房子，休息时可能住在别墅或郊县，长假时住在海边；闲暇喜欢听音乐却又不愿影响别人的人，甚至有可能买套房子单独做成听音室等等。可见，房子有不同功能与侧重。你不能看见有两套空着就认为是浪费吧？那只是你自己的观点，别人的追求别人的生活你不懂而已。这就像有些人一部手机就够了，有些人却至少带两部手机，别说别人装逼，你还没那个需求而已。这就像老衲用小米，别人用苹果，老衲开奔奔，别人开奔驰一会换台宝马也可能沃尔沃，追求的感受不同。
所以，房价再高也有梯次，对应不同需求与消费水平。未来即使出现每平十万二十万三十万都不奇怪！因为内在不同！没有人把价值3000每平的房子标价成一万，那是傻子。
易县，千年古县，贫困县。现在房价 8千。政府公务员工资在2到3千。雄安新区成立前5千多，成立后房价最高时12千，现回落到8千。
随着县区去库存的开始，我觉得2018县城的房价还会有一波增长。对于目前的房价来说，5000一平很正常，并且河北省环抱京津，很多县区也曾一度达到2-3万元的价格，虽然现在有部分回落。但纵观全国楼市，该县房价属于正常。
贫困县你们看到满大街跑的车了吗，奔驰宝马奥迪，一辆接着一辆，贫困县说的是人均收入水平低，不是说所有人都穷，有的人大鱼大肉，有的人吃不起饭，所以说房子不是卖给穷人的，穷人也消费不起，就算2000一平米，或者成本价卖给你，你在吃不起饭的情况下会买吗，穷人还是买不起，何不让富人多花点钱在房产上，开发商多赚钱，贫困县实现脱贫，富了一部分人，带动人均纯收入，穷人还是穷人，北上广深照样有穷的地方，他们不全是富人，
正常！只要金融支持，上万元也可能。内蒙古首府经验，只有金融支持，才能把地价抬高，当然房价也水涨船高。这有利于GDP 有利于财政收入 有利于其他不可说的收入。内蒙古 包商 等商业银行的管理层对第三个有利于理解深刻。
这个价格相比其它地区不高，但贫困县来说就有点虚高了。
首先，贫困县之所以贫困就是因为当地人收入状况较低，没有什么产业，人口净流出。虽然经过这两年暴涨，房价五千左右不算高。但对于这种贫困的小县城，基本就没有什么房价支撑了。
其次，人往高处走，水往低处流，买房也是一样。许多人即使买房也不会在这种贫困小县城买的，由于这两年大城市限购，三四线城市暴涨，使大量的需求都进入了县城。当地的售楼处和中介联合炒作，渲染房价上涨氛围，使县城房价进入上涨过快。
最后，未来大城市取消限购，三四线城市包括小县城基本都会回落。未来县城的发展模式有待研究，毕竟中国的县城比较分散，大多都是小规模人口聚集，再加上大多没什么产业，没有什么人口流入。房价自然不会有上涨的动力。
相信随着国家的调控，县城房价会回归理性的。
