不会消失,每个城市每天都有房产买卖,租赁,房产中介在业主和客户之间起了搭桥牵线作用,在交易过程中起了关键作用,帮客户和业主少跑弯路,和把握风险等。
城市的在进步,房产中介在以后得职业生涯中也会越来越规范,越来越专业。
而卖房的叫房产经纪人,都有一定的学位,并且还要考试,政府发放资格证,并不是一个简单职业,这个叫“执照房产经纪人”,无证上岗是非法的,后果很严重。买方有买方的经纪人,他们负责帮你找房,看房,签订合同,卖方有卖方的经纪人,他们负责宣传,印刷广告,找到买家。而在交易时候,很多都是由双方经纪人约谈的,彼此相互博弈,为自己的雇主争取最大利益。并不需要自己出面,毕竟是专业的。
存在即合理,不会消失的。
这是有益探索,有积极意义!所谓中介也就是专业销售团队,他们自已在广告策划、平台选择、目标人群琐定等方面的优势为房企售房、为购房和租房者提供房源信息,其中也包含了部分虚假和欺诈的成分,一方面为房企和购房租房者提供了方便,另一方面也推高了交易成本,提高了房价和房租。特别是中小城镇,就几家、十几家房企,房屋租赁的规模也不大,中介组织的作用并不明显。建议提倡无中介卖买和租赁房屋(当然,其他领域也有中介,如劳务介绍所),并在官网建立产销、租赁对接市场,在各大社区建立大型免费发布栏,让房屋买卖租赁者知道谁去什么地方发布和了解信息,尽量压缩中介空间,最大限度降低物业价格!
看评论都是清一色的怒对,其实想都不用想这是不可能的事情,完全有违国家的政策,所以我可以跟肯定的告诉大家,这是个假新闻。在我看来,不管真假,这个房产交易中心这样做的目的只是打击黑中介而已,关于网上的说话并不是大约就是两个中心思想,一个是出问题能负责?第二个是1%服务费太贵。这个时候就能看出来人民情绪是非常容易被煽动的,尽管后来官方辟谣了,大家依旧讨论热烈。所以记住了,这是谣传。我敢保证,如果取消所有房产中介,既不能让整个房产市场得到质的提升,更容易搞乱市场,起码影响就业,应该是中介和房产中介双管齐下,让民众选择适合的方式才对。螃蟹肯定是吃不上的,小心被夹手了,应该大力整顿房产中介的风气,规范从业行为加强管理监督,这才是双赢的局面。
不会消失,有房产买卖就会有房产中介的存在价值
如果以后买房卖房变得跟淘宝、闲鱼买卖东西一样简单,直接,快捷,那中介可能就被淘汰。但是这种可能性不大,无非是行业在发展、规范。
不会,有悖于市场经济。
疯传房地产市场的“永城取缔中介”事件,究根溯源,你会发现,答案是“一定不会”。我是一名在河南省会郑州从业多年的房产经纪人(当然是持证上岗),分析如下:
首先,需要明确河南商丘永城市取缔中介公司的由来。
2015年,永城房管局成立房产交易平台“永城房产超市”。
2016年,永城市棚户区改造,新房销售被无良开发商和中介控制,房价猛涨。
2017年,政府开始整治非法中介机构,并上线了微信小程序“永房宝”,作为房产交易平台。
2018年,持续整治中介市场,停止了《房地产经纪机构备案证》年审工作。
2019年5月,永城市组建商品房网签中心,8月所有中介公司沦为“黑中介”。
2020年4月,永城房管局要求所有中介人员删除所有网络平台房源信息。
2020年5月,永城市官宣取缔所有房产中介,成立了“永城房产信息中心”。
其次,通过多方面深挖其取缔中介原因,根源在于:
1、永城市是河南比较富裕的县级市,发展较快,加之棚户区改造、拆迁和土地整理等诸多问题存在,导致房产市场一直处于供不应求状态,给房产市场造成较大压力。
2、黑中介和无良开发商控制新房销售,为房价猛涨推波助澜,扰乱房产市场。
3、永城房管局从2015年已经开始参与房地产交易市场,并逐步完善。
最后,分析永城市这一做法的可行性。
1、打击非法中介扰乱市场,稳定市场,毋容置疑是正确的。但是完全取缔式的通盘否定,显然是用力过度的。
完全可以针对性得打击违规中介,限制网络平台虚假信息。或者是联合国家房地产监察部门、房产经纪人协会、房地产经纪行业的大企业大平台等规范中介市场。
2、从永城房价走势图可见,从2019年8月全面取缔房产中介以来,房价从均价每平6000元左右涨至2020年5月的7500元左右,房价并未得到平抑。
房价涨跌的根源是市场供求关系,取缔市场参与主体,违反市场规律。并且中国房产市场具有灵活的政策调控机制,完全可以采取已经成熟有效的“限购、限贷、限售、限价”等管控措施。
3、为了稳定市场,可以参与房地产交易市场的经营,但是态度模棱两可,对外宣传免费服务,又被爆出收费公告牌。让人不免产生“想独立经营”的想法。
各行业中介机构的存在的意义在于,大大提高了供需双方的作业和信息交流的效率。政府可以作为经营方和监管方,去辅助和稳定市场发展,而不是作为唯一市场经营主体,参与房产市场交易。
综上分析,永城市政府取缔所有中介机构的做法尚待商榷,也不会引起其他城市效仿,房产中介行业更不会消失。但是会对不限购区域的三四线城市、县城起到警示作用。随着中国城市化进程的加快,也亟需加快这些区域房产中介市场的规范化进程。
每个社会矛盾的产生都是社会发展的动力,祝愿中国房地产市场持续稳定健康发展!
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房产中介在房产交易中起到决定性作用,也是刺激经济发展的中坚力量,不可能取消的!