Simone
一、含义不同： 1、住宅底商： 底商，是指住宅的第一层、第二层。 2、商铺： 商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 二、特点不同： 1、住宅底商： 一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。 2、商铺： 商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺
住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与商铺也有明显的区别：商铺是区域内的商业配套项目，是在拿地之初就确定了房屋性质的，而底商则是近年兴起的一种模式，而且底商就建在住宅区下面，和住宅有着紧密的关系，一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响（诸如噪音、环境之类的）。
一、什么是住宅底商？ 住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。 住宅底商建筑情势上表现为依附于住宅楼的特色，整个楼的1层、2层或者/以及地下层的用处为商业，楼上建筑的用处为栖身。为了确保栖身、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过公道计划设计对于居民以及底商的消费者以及经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的糊口尽量少遭到底商的影响。 二、住宅底商和商铺的区别 住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层 住宅底商和商铺的区别: 住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。 住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。
