Simone
想必，房价是每个人心中的痛吧（壕除外）。西安每个月的房价都会不一样，而且不断呈上涨趋势。那究竟最近西安各个地区的房价是多少呢？下面就来详细看看新房和二手房的价格情况。
西安12月新房均价10318元/m² ，西安11月新房均价10234元/m²。
西安目前有360个售楼盘，其中高新均价最高，为15045 元/m²，西咸新区均价最低，为8947 元/m²。
西安新房各地区均价对比如下：西安二手房各地区均价对比如下：
西安新房各地区均价对比如下：西安二手房各地区均价对比如下：
西安新房各地区均价对比如下：西安二手房各地区均价对比如下：
高新区11月二手房参考均价：13179元/m²
曲江新区11月二手房参考均价：15110元/m²
雁塔区11月二手房参考均价：10631 元/m²
雁塔区10月二手房参考均价：10355 元/m²
碑林区11月二手房参考均价：7779 元/m²
碑林区10月二手房参考均价：7609 元/m²
未央区11月二手房参考均价：8267 元/m²
未央区10月二手房参考均价：7935 元/m²
新城区11月二手房参考均价：6961 元/m²
新城区10月二手房参考均价：6719 元/m²
莲湖区11月二手房参考均价：7723 元/m²
莲湖区10月二手房参考均价：7387 元/m²
灞桥区11月二手房参考均价：7418 元/m²
灞桥区10月二手房参考均价：7035 元/m²
长安区11月二手房参考均价：7036 元/m²
长安区10月二手房参考均价：6764 元/m²
西咸新区11月二手房参考均价：7311元/m²
临潼区11月二手房参考均价 5772 元/m²
临潼10区月二手房参考均价 6081 元/m²
在限售，限购等政策的调控下，西安房价12月份整体慢慢趋于平稳，没有大的涨幅。12月月份最新西安房价如下：
全西安平均房价：10316元/㎡
主城区平均房价：11396元/㎡
从上面的数据可以看出高新的房价是最高的，西咸新区的价格偏低。
其中各区域的价格如下：
对于要买房的亲，可以先看看西安各区域的价格表并结合自身实际情况，综合分析后考虑入手，祝各位能买到心仪的房子。
备注：
所列项目房价数据来自房天下。
房价是大家比较关心的问题，欢迎留言补充。
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身处西安，对于房价深有体会。终日忙碌，忽略了身边发生的。
西安房价目前在调控之策下，趋于平稳，然而，在刚刚过去的两年内，从16年春节前夕，到2018年几乎翻了两倍，甚至是三倍，从原来的均价七千左右，至今三环内均价14000多，还有各种限购，而曲江，高新等地，均价超过两万，个别楼盘已经是25000了。
对于房价，尽管国家一直在调控，可结果却是房价暴涨，包括近期出现的因为房价暴涨之后而引起的开发商告自己违法销售的滑稽事件！
对于西安房价，至少得和当地得人均收入相符吧，然而，西安人均收入多少，不涨之前，已经觉得亚历山大，而今，经过这一轮暴涨，作为一个工薪阶层，已经无力触及西安房产了，到了一个想做房奴儿不得的时代！
而2018西安市政府出台了相关的限购政策，难道西安的房子只是为外地人准备，当地人却又无力接受这样无实际收入严重脱节的房价，看来，西安的房子就是为外来人口准备的吧！
到2035年，西安新房均价很可能会超过4元。有人认为这是在开玩笑，但西安的发展趋势很可能就是这种结果。
西安是西北的最大的中心城市，也是国家中心城市，对于西安来说，可辐射的人口超过一个亿，包括陕西、甘肃、青海、宁夏，还包括河南与湖北等与陕西交界部分，比如湖北的十堰、河南的三门峡。
国家中心城市是稀缺资源，在整个中西部地区也没有几个对于西安目前的价格来说，仅仅只在1.54万左右。
随着高等教育的普及，每一代的年轻人经过高等教育，一般他都去了较大的城市，绝大多数的年轻人选择到有影响力的国家中心城市。
一年轻人的思想在逐渐发生变化，与60后到80后有较大的差距，对于年轻人更向往更大的城市，而在恋家程度上可能要低很多。
城市化的发展，未来会有75%的人进入了城市。
而且是真正意义上进入城市，不像现在很多人在城里买了房，但依旧住在农村，这样不能算上真正的城市化。
对于大城市就那么几个，自然所有的大城市，它的房价都不会便宜，首先省会城市，它的房价就不会便宜。
而国家中心城市就更少了，目前全国国家中心城市十个都没有。
对于西安来说，这些年的人口流入速度非常快，处在整个中西地区（不包括西南），应该仅次于武汉和郑州第三名，就是西安。
这样的一个城市，它的房价必然会连年上涨，也的确，西安这些年房价几乎翻了一倍。
2020年西安的经济总量突破10000亿，正式成为万亿俱乐部城市，而随着西安经济总量的扩大，自然也就提升整个城市建设，加速年轻人流入西安，加速西安的房地产开发，自然也就抬高了西安的房价。
到2035年还有15年的时间，西安的经济总量可能到那时候都突破40000亿了，这不可能维持在现在1.54万的均价，而到2035年，房价很可能会涨至4万以上的均价。
西安的房价也将比周边的城市要高出很多倍，很可能是周边渭南的5倍以上。
很多人能担心房价高了，没有购买力，实际到大城市生活和工作会挣得更多的钱，收入会更高。
未来的西安还是一个国际化的城市，对于西安未来会有很多外国人来西安居住，自然也会推高西安房价。
以上是我个人观点，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖交流！
你好，轻松租房来回答这个问题
众所周知，房价按照家庭每年除去生活成本，净存款的4~6倍才是正常范围，西安家庭年收入净存款6~8万，也就是说一套80平米房子50万左右，是合理范围。
中国房价虚高。假定现在房子一平米1万元，你买90平米，首付30%，27万，贷款63万，假定贷款30年，你每月需要还贷款差不多3500元，你还需要装修，简装也需要10万左右，如果你是刚需，没有家里父母支持，能买得起房子吗，再看看西安工资水平，假定你月收入税后6500元，刚需，还买吗？能买得起吗？
西安近来房价上涨迅速，今年1月房价上涨11.1%，势头很猛，这都与西安的发展脱不了关系。
城市要发展就要建设，建设就要开发、就要拆迁、就要引进人才各种发展都会带来房屋需求的增长，房屋需求的上升就会带来价格的攀升。
没有对比就没有伤害，这个可以比较一下，看看兰州，看看郑州，我觉得西安怎么说都比这两个地方好点。
刚需买房要趁早！目前西安的刚需盘首付大概在30万左右，这对很多刚需族来说是一大笔的开支，趁着目前房价的高位盘整，也许刚需还能挑到自己满意的房子，等到城市新一轮红利爆发，刚需估计只能找个地方默默哭泣了~要知道，对很多刚需来说，赚钱的速度永远赶不上房价瞬息涨幅的速度，我只能说西安楼盘，且买且珍惜，也许留给刚需的机会真的不多了！
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根据楼盘获得的最新数据显示，西安10月二手房均价 8115 元/m²，当然虽然均价只有八千多，但是目前市场上西安“万”字头项目已经越来越多时。
今年上半年西安房价出现大幅暴涨，是明显的非理性，是不正常的表现。短短五个月的涨幅比过去五年的涨幅都大，这在全国来看，都非常罕见。加上9.13的调控，今年的金九银十已经泡汤，不排除有楼盘为了回笼资金可能出现降价。
一提到西安的房价，总是有人欢喜有人愁，有其瑟瑟有其红。西安的房价一路高歌猛进，价位力压多城，一度成为西安亮丽的风景线，成为街谈巷议的热点话题，至今仍是热门的热点！
每当说到西安的房价要降、且大跌，总会有人站出来说是醉酒之言。其不知人酒醉到一定的程度，都会说出实情、道出真心话，人清醒的时候，未必能说实话、真心话，总会话到口边留三分，云里雾里的、很难看透，或者让别人丈二和尚摸不着头脑。实话往往不好听，听着刺耳但效果实用，大多数人还是喜欢听实话真心话的。
言归正传说西安的房价走势。人常说：春江水暖鸭先知。最近在西安的许多豪宅开始降价甩卖，这就是降价的信号。在五月底六月初的金融论坛上，国家将扩大房产税的试点范围；一再警告炒房者的严重后果等，传递出房价下跌的信号。
目前，从国际上看，由于美元宽松超发，引起了世界资产涨价，大宗原材料涨价，通胀的风险加大，美国很有可能在明年或后年加息，到时资产价格会下跌回落。
从国内看，2023年以前，很可能房产税开始征收，到时全国范围的房价自然而然的下降。
从西安看，前几年房价涨幅过大，使限制限控政策力度加大，且从西安的收入状况、人口增长来看，房价下跌是必然的。
虽然有摇号的楼盘出现，但只是局部或者时限内的事情，但大的房价下行趋势已经锁定，下行当是必然，只有当潮水退去时，才能看到房价的真实走向，向下的分水岭的时间已经来临。
第一、第一、看下2012年-2017年房价，2017年前是缓慢增长，甚至有小幅下降的情况，2017年成交均价不含县区为10102元/㎡，涨幅可谓是暴涨的一年。第二、再看看2017年各区域成交来看高新区成交最高15881元/㎡，高新区主要是1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区。重点扶持区域，人才聚集地，带动房价上升。
第一、第一、看下2012年-2017年房价，2017年前是缓慢增长，甚至有小幅下降的情况，2017年成交均价不含县区为10102元/㎡，涨幅可谓是暴涨的一年。第二、再看看2017年各区域成交来看高新区成交最高15881元/㎡，高新区主要是1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区。重点扶持区域，人才聚集地，带动房价上升。
大家觉得西安房价还会有怎样的走势？欢迎讨论
西安房价在去年和今年上半年迎来一波强势的上涨，投资客赚了一笔，对于没有房子的刚需族来说却无疑是个噩耗。为何去年会出现这波让人“猝不及防”的上涨呢？业内人士分析认为，首先是因为西安的城市建设，成为国家中心城市，城市吸引力更大；经过3年去库存的工作，商品房库存量减少，出现了短期的供应不足；钢筋水泥、人工成本的上涨，也让房子的成本价被推高。当然了，房价上涨，其中不乏有炒作房地产市场的行为。
根据西安房管局的数据，目前西安房子的均价是一万一每平米，当然地段不一样，房子的品质不一样，价格会有上下的浮动。
例如，以买房者比较关注的曲江二期来说，现在精装修的房子比较多，一些大的品牌地产商开发的精装修的房子价格在一万五左右，毛坯的便宜也些也要一万三，其中还不乏突破两万大关的楼盘。而在航天城的楼盘，相较曲江二期要低一些，毛坯的价格约在一万一到一万二这个区间。浐灞生态区也是现在不少购房者中意的一个区块，均价也在一万二到一万三之间。
今天金辉世界城二期 C区 精装修500 套房源 3000 人排队！盛况空前！为啥呢？买涨不买跌！一直都这样！据说 全款 验资 才能进！真要上天 西安房价！
昨日还能买草滩，今朝只能马家湾； 本月北郊嫌太贵，下月高陵也崩溃； 今天城郊不买房，明天远郊泪两行； 今日全款变首付，明日首付变车库； 出去旅游四五天，回来少个卫生间。___西安房价要上天！！！
还是那句话 众人皆醉我独醒！冷静 冷静！
