容积率怎么算

众所周知，容积率的大小直接影响居民居住环境，因此购房者在购房前都要知道房屋面积的容积率。那么容积率怎么算？一起来看看吧。

一、容积率怎么算

1、计算方法为容积率=地面总建筑面积÷建设用地面积，通常以小数位表示。2、容积率是指项目用地范围内的总建筑面积和项目总用地面积比概率。通常来说就是小区的总户数，人口数量与社区面积的关系。3、家庭越少，人口越少，面积就越大，生活居住起来就越舒适。

二、容积率低对生活有哪些影响

1、容积率低表明在相同地块面积的情况下，建筑建筑面积相对很较小，实际居住人口也较少。还有更多的绿地与较大建筑空间，这样能大大的提高购房者的一些便利性，同时还能绿化该小区的环境，以及吸收各种灰尘污染气体等，给小区居住者带来优质的生活环境。

2、容积率太低的房屋，它的价格会更贵一些，这也就是为什么同一个小区，小高层的价格远远比超高层的价格还要贵很多的主要因素，所以购买者在购买房屋楼层时一定要注意这一点。

3、通常情况下，若小区容积率低于1的情况下，那么该房屋就属于非普通住宅，但是一些城市购买这种房屋时，它的首付比例就会比一般普通住宅还要高，同时，也还不能用公积金进行贷款，所以在买房之前必须要将这些问题先要询问清除，不然购买后无法使用公积金贷款那就很麻烦了。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了容积率怎么算以及容积率低对生活有哪些影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。