Simone
昨日深夜，著名经济学家 金岩石 在其微博上表示： 今年 买房 ，十年白忙。 现在还想着去分 楼市 的最后一杯羹，无异于刀口舔血。
金岩石，原国金证券首席经济学家，曾为 哈佛大学 索罗斯基金学者，被海内外媒体誉为“ 索罗斯的中国门徒 ”、“ 纳斯达克市场的活字典 ”。他曾对北京的楼市作出评价，“ 北京如果拎包进城的人没有地方住，那是北京市的耻辱；如果北京豪宅卖不出30万元/平米以上的天价，那是开发商的耻辱。 ”
2014年，北京曝出 30万一平米的学区房 。为此，央视《是真的吗》栏目对北京的学区 房价 格进行了调查，30万一平米的学区房确实存在，位于实验二小学区的文华胡同和文昌胡同。2016年，曾经楼面价7.3万的农展地王变成了 北京壹号院，最高售价突破30万/平米 ，融创董事长孙宏斌笑言“好货不便宜，之前的价格定低了”。据房天下显示，目前北京壹号院、棕榈泉国际公寓、万柳书院的二手院均价区间在20-28万元/平米。
而至于天价豪宅的诞生，正是因为城市化的高速推进。准确的讲，我们应该是城镇化。
据中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁透露： 中国的设市城市当时就是五六百个，而且在九十年代中期以后，设市审批已经被严格限制，而中国有2万个左右的建制镇。如果我们提出城市化，等于给地方政府一个明确的信号，就是发展城市，发展设市城市的主城区。而与农村保持着密切联系并可以承担大量农业转移人口的小城镇就会被严重忽视。农村人口向各类城镇转移，特别是向小城镇和县城镇转移，无论在发达地区还是在中西部地区，不仅具有经济成本低的特点，而且所受的户籍以及土地管理制度的约束也少一些。 所以提出“城镇化”而不是“城市化” ，符合中国的国情，同时也能避免像拉美、南亚、非洲以及东南亚在城市化发展的过程中，出现的人口大量地涌入首都和特大城市而产生的 严重城市病 。
