Simone
以套内建筑面积计价销售商品房，我觉的这个建议很好。因为高层、洋房、小高层、别墅，不同的建筑形式，出房率不同，很多不太懂的人在买房子的时候都傻傻分不清楚，有的人也不会算账，最后花了冤枉钱。
一、以套内建筑面积计价销售商品房，可以让买房的人少上当。现在市场上基本上都是以建筑面积来计价，出房率多少并不是肉眼可见的东西，套内面积需要用建筑面积和出房率相乘。不同的建筑形式，不同的楼间距，不同的梯户比，这些不同都会导致商品房的出房率不同。第一次买房的人很难明白其中的门道，有可能花一个高价格买了一个建筑面积大但是套内面积小的房子，吃亏上当。
二、以套内建筑面积计价销售商品房，可以更好的规范开发商。以套内建筑面积计价销售商品房，买房的人买的放心，开发商开发不同的楼宇也能从价格上面定价更准确。现在洋房的单价比高层高2000-4000每平米，不明就里的人就会觉得洋房太贵了，但是折算到套内建筑面积，他们的价格相差不大。洋房居住舒适度更高，当价格一样的时候肯定要选择洋房。
三、相关资料。商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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