Simone
大家好，我是勇谈。对于恒大75折卖房的消息已经在各大主流平台上传开了，恒大此次借助疫情率先试水“线上购房”的做法不由得让很多人数大拇指。尤其是5000元定房，几乎是无风险的基础上再次打出75折卖房的广告，不由得使得不少人蠢蠢欲动。那么大家要不要跟风？还是一句话“无需求不买房”，反之就是有需求再买。借此机会简单谈谈我的观察。
恒大推出线上购房后，平均一天7500套的预定成绩不错，但是近日已经有负面消息传出
第一、恒大此次采取5000元定房其主要目的还是为了免费使用大家3个月左右的账期，缓解可能带来的现金流风险。记得2018年的时候恒大地产的负债大约在5000亿以上，2019年也不会低多少。据某媒体报道，恒大预计今年2020年年中需要偿还的债务规模占全年的46%左右，这也是为何恒大“着急”的原因。虽然目前地方都出台了兜底政策，但是恒大的资金来源未必都是本土银行，这点大家要知道。
第二、75折后的房价要比年前的房价高，已经开始让不少人“诟病”，毕竟房价调整不是房企一方说的算。根据惯例来说，房价打75折应该是在原价基础上，但是仔细询问后大家会发现这或许就是一个“套路”。简单通过先抬价再打折的方式来卖房已经成为行业内公开的秘密。毕竟房价调整是需要房管部门允许的，一般调整范围是在备案价5%左右，最高不会超过10%；这也就是说恒大75折购房很有可能是一个幌子。
广告的目的显而易见，究竟要不要买？还是要根据实际需求来作出决定，而不是父母的建议
恒大此次操作最让人眼前一亮的操作就是“5000元无风险定房”，根据协议来看，无论后期出现任何问题这5000元都是可以退还的，购房者只会赚不会赔。这也是此次恒大线上售房能够取得初步成功的关键，不过此次操作的目的也很明显，就是恒大在为疫情后“蓄力”，通过缴纳定金的方式来锁定购房者群体。这对于其他房企来说是一种压力，后期出现真正降价促销的概率很大。几点观察：
第一、真正有购房需求的朋友可以“赌一把”，不过不要把所有的精力放在一个篮子里。这是很多购房者的切身体验，房企通过各种各样的方式（通常是缴纳定金）来锁定客户。不过作为购房者来说千万不要被轻易锁定，普通的购物尚且需要货比三家，更何况是几十上百万的购房？缴纳5000元定金不要紧，关键是大家不要把希望全部寄托在恒大一家房企身上，毕竟房企不止恒大一家。大家购房还是需要根据自身需求来做出选择，多走多看是勇谈的建议。
第二、疫情后不少房企做线下促销基本是板上钉钉的，毕竟房产销售的主要环节还是线下。就像我之前一直说的一样恒大此次线下购房顶多算是“线上定房”，很多房企也推出了类似活动，不过最终成交还是要到线下，到售楼部来的。所以，相信不少房企还是会把重心放在线下销售的。如果不是着急（其实现在急也没用），建议等到疫情过后之间去售楼部咨询，当然趁疫情可以在家通过网络多了解几套房产，做点准备也行。
综上，房企玩的套路远远比普通人深的多，想要占房企的便宜基本是没有可能的事情。毕竟房企是资金密集型行业，对于资本的玩法更加了解，要想尽量不被宰，就是等到有需求了再买，而且要多对比。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
地产商回笼资金的手段！现在房地产公司大批破厂，你想想连恒大这样的巨头都要搞打折促销，这里边究竟发生了什么？你品！
需要就买，不需要就不要买。
现在房子已经过剩了。你买了也不一定能挣到钱了。还是手上有现金最安稳
恒大75折买房，建议你先看一下之前的价格再来对比这个75折是不是真的75折
我认为房产这东西作为现代比较重要的固定资产，很难发生较大的波动，我想在中国至少很难有大的波动！还是那句话，如果刚需还是早入手，如果投资还是要谨慎！还有就是恒大的房子还是多一个心眼，他们虽然公司大，但是质量还是要认真掂量的！
你细品品，跟商场搞活动一样，把价格抬高，然后打折，就是看中消费者这个爱占便宜的心理。
之前六折不买，非等到现在。恒大之所以是恒大，就是因为有许多人排队送钱。
感谢邀请！这个问题最近特火热。
个人以浅薄的认识来简单说说个人看法。
首先我们得了解一下恒大7.5折售房的动因是什么？切不论折扣的真实含金量！抛开疫情，中国房价经过三十年的发展，加之近几年的一波普涨风波。放假与真实需求早已背离，是不争的事实。
只是由于房地产在经济发展中的特殊地位，以及诸多利益方的纠葛其中。形成我国特有的二手房无人接盘，新房不跌，局部上涨的局面。然而这次疫情是否会促成房价提前的转折谁也说不清楚。但大型房开商敏锐的嗅觉提前预知行情走势而断臂求生的企图是明显的。
房地产金融化的双刃剑，促使房地产对经济的推动作用的同时也形成将房地产与金融业深度融合，唇亡齿寒的局面。
说到这里我想说，无论恒大几折售房，在购房不炒的大背景下，我们首先的洞悉自己的购房动因。若刚需，近两年非买不可，资金允许的情况下，理性选择只要配套合适，适合自己中长期需求的楼盘，当然可以买。以中国目前的楼市暴跌可能性不大。
若是改善需求，那就得看自己的资金是否充裕，若过多的杠杆购房，二给自己过多的压力，那风险还是很大的。
若是投资需求。那么我只能说，如果钱实在太多，且已经分散投资的话。那不在此议之列……
感谢邀请！
首先你得知道恒达为什么要75折，你如果需要房就买，不需要就不买！😊😊😊
我觉得不应该，现在是疫情期间不能出门，新冠疾病已经很严重了，都来量体温了。应该在疫情过后才能买房。
