Simone
拿铜川来说，去年，西安房价猛涨，铜川房价也跟着往上走，老区基本上是有价无市，光王益区王家河荔枝园小区，七八十栋房子，入住率很低，几乎没人，矿区十几万的房子，现在一两万都没人要，跟死城差不多。但是，市区的房子却很高很高。道盖了不少，却没人住。现在又打出，每套200多元起出租。叫人一看，这就是房价下跌的信号，友友们再等一等，刚需族再忍一忍，房价定会被你踩在脚下，2019，现金为王。
认可。
作为一名房地产从业人员，我可以摸着良心说，真的是有价无市。
三四线房价，是靠着国家棚改政策而涨动起来，再加上投资客的疯狂收割，于是房价由此居高不下。
我们认真地思考一下，那些房价猛涨的三四线城市，背后的产业和人口是否能支撑得起现在的高房价。
虚假的繁荣背后，房价上涨乏力，本地人口的购买力有限，于是有价无市成为常态。
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对这种说法不太认可，无论从2018年的成交数据，还是现在的政策背景来看，都说明新房、二手房交易仍然活跃，只是有所回落。楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口，近几个月来各地房贷利率持续下降，社融规模明显放大，一二线城市土地成交明显增温，加上三四线城市真正承接农村人口转移的前沿阵地，因此，有理由认为三四线城市楼市未来仍有增长空间。
三四线城市的房价，特别是四五线城市，县城，房价如果在万元左右，肯定也就到顶了，现在也就是个七八千块，至于说未来再次增长，那就太慢了，更多的345线城市，没有限购，交易量也在逐步的萎缩，这就说明，市场是明智的，有规律的，而且是理性的，不论是新房还是二手房，在交易量上都会有大幅度的下降，这是从业人员的最大感受，就是到了2019年的时候，成交量真的太可怜。
没有交易，就没有价格，或者有价无市，为什么会出现这样的情况，其实很简单，该买的都买了，在观望的人，可能还会继续观望，因为他们心里等着降价，这里顺便说一句，以前观望的人，估计现在都后悔了，现在观望的人，未来估计也要让你失望，房价不会降价，不具备这个通道，也不容许，所以识相的，真正的刚需，乘着房源不紧张，赶紧去选择优势的房源，才是最重要的，虽然我这样苦口婆心的说，可是多数人还会侥幸的继续等待，没办法，你们的钱就是被这样吃掉的。
记得2017年下半年，有一个湛江的朋友，从年前开始买房，那时候8000左右，一直犹豫到了2018年5月份，才买上了一个期房，13000还没有选择到好的户型，也就是说给你选择的不多，就这样子，他们100平米的房，在这半年之内，他的家庭资产，损失了将近50万，他们的钱钱，就是这样被房子，吸食掉了，看的我真着急，但是也没办法，刚需买房，还是要买在当下，不要有太多犹豫。
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这个问题，我没有在全国各个地方城市做过调查，不能直接说对或者错。只能片面的从我了解的地方说，不能代表所有的地方。
我认为这个说法是对的，而且未来也会一直这样，这种情况应该是2019年初开始的，未来肯定会一直持续的。
为什么这样说呢？
首先刚需买房的需求明显没有前几年那么多了，商品房是商品，遵守市场规律，市场规律很简单，商品基本接近饱和，需求量下降，商家为了生存，必然降价。如果需求量已经饱和，降价貌似也没什么用，刚需已经饱和，再有买卖交易，基本也就是商家自己在打广告而已，即使有成交量，那也是做做表面工作，撑撑场面，不然怎么生存呀？
再者，房产不会一直涨，和其他商品一样，和股票一样，一直涨，一定有鬼，该降还是会降的，你不信都不行，这是实情，你没有办法，我也没有办法，实力不允许呀！
最后，看看嘉诚和建林，人家难道不是看到了什么吗？真正的大庄家都走了，留下一些散户，还不是背锅的份。
三四线城市，2019年，寒冬，挺不过去就抛，不然血本无归，个人建议。本人不是专家，不可轻信，再次感谢邀请！
我是刚需的，但我感觉国家是不会让房价暴跌的，根据世界史来说，暴跌的房价会给本国的经济至少倒退十年。像日本，就是很好的例子，日本当时也不想暴跌，但日本的战略资源有限，扛不住美国政府和华尔街经济大佬的打击，直接导致日本的经济后退了很久。而中国资源丰富，人口众多，美国政府估计会用对付日本的方法对付中国，但中国因为战略资源多，不会那么容易就上当的。所以，房价的暴跌是不可能的，已经有些城市的政府开始找房地产谈话了，但涨价也是不太可能的。因为房价确实太高了，老百姓已经承受不了了，我估计政府会为了消耗房源，稳定经济，会大量发行纸币，让工资涨上来，那么房子就能卖掉，中国虽然空房很多，但世界发展史是，农村人口流向城市，而中国的农村人口还是很庞大的，所以，走向城市，还是有很大的空间的。大量发行纸币的结果，就是更容易的导致通货膨胀，物价的上涨，人民币的贬值，这就要看中国政府和经济大佬们的调控了，但根据这么多年中国的调控，以及特色的中国式市场经济，我相信中国的经济会平稳转型，走向更加和谐的经济社会。
大部分的三四线城市处在观望和有价无市的现象，在楼市调控政策不断深入的时候，一二线城市的楼市不断调整回归，而三四线城市的房价反倒疯狂上涨，房价虽然处于高位，但是无人敢接盘，可能会出现“抛售潮”。刚需想买不敢买，炒房客也在着急撤离，一旦潮水退去，就是空城记，曾经的繁花不过是一地鸡毛。
目前，一二线城市的房价在调控下稳中有降，跌幅不大，毕竟自身优势在那摆着；而三四线城市经济基础薄弱，没有长期的人口流入，房价都是在棚改和炒房客的刺激下虚高，随着调控深入，有价无市由盛转衰是大概率事件。
所以想在三四线城市购房的人一定要考虑清楚，不要盲目。
三四线城市的新房二手房基本都是有价无市，这种说法不能说认可或不认可，简单分析下三四线城市的情况：
1、三四线城市虽然需求量相比一二线城市较低，但是回乡置业的也不在少数。
2、虽然有炒房客的进入造成了一段时间的房价上涨，但是也是针对城市而言的。
3、新房的价格开发商前期是做过调研的，不可能无理定价，肯定的是定价是往高了定。
4、二手房的价格也是根据所在区域，周边新房价格，已经配套需求各方面综合定价的。
所以：目前为止三四线城市的房子无论新房二手房有需求自然会有存在的价值，但是过度炒作的一些城市也有有价无市的这种现象存在。
呵呵基本属实，我家长春的，长春的学区房都在多的都在2万左右，少的也要1.3-1.5都是二三十年的老破房子，为了孩子家长真是费尽苦心，有买的的，但是大部分人都买不起了，我记得有个双学为房子65平直接卖240万，吓人了，新楼才1万，二手房就是六楼都在7千多了，谁能爬的起啊！长春工资低的可伶，大部分人都在四千块左右，不像发达地区工资那么高，这样的房子谁能买的呢？有便宜的房子，离长春市里开车一个小时，谁能去那住呢？
三四线房买到手，出手非常不易，当地人不缺房，拆迁分房三四套或是七八套，有价无市，前几年用钱款拆迁房时房价底，国家补偿有上千万现金拆迁户，钱也买了多套房进入炒房行业，可人口负増长，年轻人无工可做，都去一二线工作买房按家，在家的全是老人工资三千左右，刚夠生活，炒房客买到手的房，不但买不出去，而且无人租，每年物业费，取暖费，就够煩的，成为接盘侠
