Simone
粤港澳大湾区规划下，政策风口+经济腾飞，粤港澳大湾区的发展势头全球瞩目，这些地区的房地产投资也变得愈发火热。
粤港澳大湾区楼市粤港澳大湾区9+2城市，目前来看，购房政策最宽松的要数惠州、中山、肇庆和江门。广州、深圳、珠海社保要求5年，同时还有部分3年限售。
深圳的落户政策虽然是全国一线城市中最宽松的，但限购以及高房价，成为了不少投资者和工薪阶层的“拦路虎”。
放眼整个粤港澳大湾区，“9+2”城市中，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州！
2018年，伴随粤港澳大湾区规划出台的预期，作为湾区内唯一不限购却限价的城市，一些入市的新盘价格已经低于周边二手房价，投资溢价空间让惠州楼市更进入火爆阶段，很多新盘一房难求。
除了限购政策的影响以外，相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成的“洼地效应”和近几年深惠城际交通建设的不断推进，以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好，也是惠州楼市异军突起的主要缘由。
整体来看，惠州未来发展势头会高歌猛进，粤港澳大湾区的背景下——惠州即将大爆发。
而惠州楼市又如何呢？
惠州辖惠城区（行政、CBD）、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县和大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。
惠州行政区划图
其中，惠阳区、大亚湾区，房产成交量名列前茅。2018年上半年，大亚湾房价高达13144元/平，惠阳区12671元/平，龙门房价成“黑马”，高达11324元/平，超过惠城，博罗仍是价格洼地，均价仅8147元/平。
惠州各区、县房价
而对于惠州，最建议买的区域就是惠阳。惠阳到深圳轨道交通便捷、方便的优势，不仅在购入时做考虑，到转手后也会相对而言更好转手一些。
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