Simone
现在是有价无市，楼都给炒房资金买了
真的有需求的人见价高，场外观望
而炒房客见这么高的价格也选择观望
一些炒房客有套现的需要，还贷款或别的什么
因为高价楼不容易卖出，所以选择降低价格从而达到快速套现的目的
所以楼市会跌，但真正大跌或崩盘是不可能的
原因：
1.政策
2.制造业的投资环境恶化和产能过剩
3.通货膨胀的预期
4.人民币升值预期
5.国外热钱流入
6.山西煤炭从组带来大量现金流
现阶段楼市高涨成了过街老鼠,
因为房产与普通居民生活息息相关,楼价涨到大多数平民百姓承受不起,造成社情民意不满,也和建立和谐社会目标背道而驰,这不是政府所希望看到的.
另外楼市对整个国民经济发展贡献较大,现在一线大城市的房价已有出现泡沫的迹象,为了避免楼市的大起大落对经济发展带来负面影响,保持经济平稳快速发展,政府已采取相关措施对楼市进行了政策微调,比如打击炒房投机,对地产商的疯狂圈地和囤房捂房行为进行清理调控.
现在的媒体与舆论也比较关注房产价格的飞涨,对地产商的暴利、行业腐败以及政商勾结造成房价畸高进行谴责，居民的购房预期由此产生变化，持币待购和观望情绪占上风。根据报道，2010年元月中国各大中心城市二手房交易量已出现大幅萎缩，随着时间推移，如果现房成交量也出现一段时间的大幅下降，相信房地产商迫于资金回笼压力会不得不降价促销。未来政府宣布加息的话，对于房地产行业将会带来更大压力。
朋友你好：
说实话，楼市的价格高得离谱，不降不行呀。而且，政府这次重拳出击，降价势在必行。住房问题是老百姓最关心的问题，富人要住房，我们普通老百姓也要住房，难到说，让我们风餐露宿？房价太高，谁能买得起呀。降价，一是关注民生，而是事关国家经济的稳定，是件好事情。
因为政府实施的一些政策 不如二手房税从两年改到五年。。。
政策
