产权式酒店可以分为几类？

导读：可能很多人都没听说过产权式酒店这个词，又或者听说过这个词，但是存在一定的疑问，比如：酒店怎么会拥有产权呢?下面请看小编为您详细介绍何为产权式酒店以及产权式酒店的分类内容。

　一、什么是产权式酒店?

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

　　二、产权式酒店可以分为几种类型?

国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。

　　1、时权酒店

时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份(如：一年51周)，出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(或一周)的居住权；

　2、养老型酒店

养老型酒店是指投资人(往往是最终消费者)在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。

3、有限自用投资型酒店

有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。

　三、产权式酒店有哪些特点?

1、产权式酒店基本拥有最大的生态资源优势，例如大海、沙滩、温泉、森林、古迹等旅游优势，具备了度假的价值，同时可以享受到高标准的服务。具备可拓展性，符合市场的需求并且投资的安全性高，产权酒店均承诺购买者一定的投资回报率。

2、产权式酒店提供给业主每年的免费自住房额，不同地区的产权式酒店的业主就可以将自己的免费自住房额拿出来与别人交换，以达成度假交换的目的。

3、可投资领域少，可利用资金相对充足。

四、产权式酒店与酒店式公寓的区别

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售。

产权式酒店与酒店式公寓的区别主要表现在，产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

　　小编提醒：

不同房屋类型，作用以及投资效果不同，需要投资产权式酒店、酒店式公寓或者公寓式酒店等类型的房屋，肯定存在一定的风险，业主需要做好充分的风险评估。