Simone
上海康城的房子之所以便宜，我觉得主要是存在于三个方面。
第1个方面就是因为这个房子在开盘出售的时候可能是保持了一个高姿态，所以在开盘的时候也是赶上了其他楼盘同时销售，因此在竞争之下导致房子价格不得不降低。
第2个方面是该房子在首批出售之后所呈现出来的租房特别乱，尤其是二房东的出现，只是房子受欢迎程度逐渐下降。
第3个方面是小区内的物业情况也不是特别的理想，因为不是特别严谨，所以找了个小区物业公司管理能力非常差，而且对于业主的权益维护不是特别到位。
上海康城是位于闵行区，这个小区的价格便宜主要和销售的房子类型是有很大的关系的，出售的主要就是公寓，而且因为建造的年限也比较久，价格自然也会稍微便宜一些的。
上海康城是在2002年建造的，其实上海康城本身所处的位置是比较优越的，小区里面的绿化覆盖率达到了40%，居住环境比较好，而且距离地铁站也是比较近的，出行都是非常方便的，目前上海康城出售的房子均价是每平米35235元，近几个月的房价一直都在上涨当中。
我觉得上海康城这边的房价其实也不便宜了呀，五月份的平均房价也是达到了35200元左右了，而且对比四月份的价格也是上涨了0.56%了。
不过总地来说，这个小区的地段并不算是特别的好，首先在小区周边没有太多的教育机构，其次也没有很多的医疗设施。当然了，如果你正好是在这边上班的，那我觉得你可以在这边租个房子居住，因为现在该小区的租金还是挺便宜的。
跟其他楼盘相比，上海康城的房子确实比较便宜，2020年5月份房子的均价大概才只有36,000元左右，主要是因为这个小区周围的基础设施并不是特别的齐全，所以价格相对来讲便宜一点。
但是我个人还是蛮推荐这个小区的房子的，主要是因为小区的交通网络比较发达，不会出现上下班拥堵的情况，而且价格相对来讲还是比较便宜的，能够节约不少的购房成本，想要在上海购买一套房子还是比较难的。
上海康城的房子之所以比较便宜，主要是因为这个楼盘的房子在刚开始开盘的时候是高于其他楼盘价格的，同时受到了一定的竞争压力，导致房子的价格不得以降低。
而且这个小区的房子在首批出售的时候，租房情况特别的乱，尤其是一些二房东的出现，会导致房子的口碑比较差，所以购买这边房子的人也是比较少的。另外这个小区的物业管理并不是特别好的，物业管理相对来说不是太到位的。
上海康城的房价确实比较便宜，所以你可以考虑在这个小区购买房子，绝对不会给你带来很大的购买压力，你大可以放心。现在这个小区的二手房均价是36,082元每平米，在买房之前，你可以先去进行实地考察，然后再做决定。
这个小区的房价之所以便宜，可能是因为它已经建成很多年的时间了，它是在2001年的时候建造完成的，房子的质量应该还是比较好的，这一点你完全不需要担心。
