Simone
大家好,小宜来为大家讲解下。苏州售楼门（苏州楼盘售楼处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
外面是非洲，墙内是苏州！
建发央玺的售楼部里面居然有古筝表演，小姐姐还戴着面纱[呲牙]整个小区就跟艺术馆一样，雕栏玉砌，古香古色，充满了浓郁的岭南风情。
虽然景观很美，但给我的感觉是有点过于繁琐，个人甚至觉得有一点点阴沉。当作景点偶尔参观一次可能会觉得新鲜，朝夕相见的话还是云山诗意那种徽派风格更舒服些。
当北方有的地方还在忙着封控，忙着限制售楼处开放，忙着限制地产中介和发布会聚集，强调疫情还很危险的时候，南方的广州楼市已经卖爆了浙江已经包机去欧洲招商了苏州已经带队去法国德国抢订单了，全力拼经济了，把地产失去三年补回来南北差距，根本上是思维认差距北方按照流程和套路办事南方是跨过流程冲着结果导向办事
苏州某售楼处的台阶[捂脸]
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吴江翡翠河滨雅苑小区开发商俊昌置业@苏州万科 勾结物业@碧桂园 在未经过小区业主同意的情况下甚至故意选工作日白天绝大部分业主外出工作时间，强行拆除小区唯一大门出入口，企图改成两个小门进出。目的是为了暴露大门后面的原售楼处公共区域，方便商业租用从而获取利益。开发商拒绝沟通，一意孤行，一而再再而三地试探业主们的底线，业主屡次维权未果，特求各路媒体曝光！
#苏州头条#突击检查！不戴口罩禁止看房！
近日，随着疫情防控的逐步升级，苏州也进入了新一轮严格管控阶段，佩戴口罩、出示苏康码和行程轨迹成为了进入各大公共场所必查的环节之一！
而就在刚刚，苏州监管部门针对人群密集场所开展了突击检查，任何不佩戴口罩的行为将受到口头警告的处理。
比如苏州各地区售楼处，在今天便遭遇了突击检查，现场前来看房的朋友都被要求立即佩戴口罩，否则停止看房。
不得不给奋战在一线的疫情防控工作人员们点赞！
#苏州头条# 近日，江苏苏州，工地小哥隔空望售楼部小姐姐，围观太入迷都忘了干活，是要隔空对唱山歌的节奏！
网友强子龙：这是你追不到的女人。
网友踏浪：工地三大喜，停电 下雨 来美女！
网友幺六：一个负责盖，一个负责卖，咋看都是天生一对！
网友痞子哥：进了工地门，妹子成路人！
苏州楼市开启“小阳春”前奏：1、春节期间八成售楼处不打烊，且已开始涨价，下调渠道分销佣金或完全取缔；3、苏州楼市出现全国最低利率，购房成本低，而且相对长三角城市群，整体房价较低，属于价值洼地，还有一定的上涨空间；4、目前苏州新房库存在7万多一点，二手库存在15万5千套左右，一月份以及春节假期成交明显加快，其中新房有5大阶梯圈层，二手房也有10大热搜小区，最容易走量与流通的三大共性优势是：价格！学区！品质！
首付7万的房子，相城渭塘，此时此刻售楼处被挤爆了！但是不知道是不是卖的多了，开发商突然通知说，今晚七点停止销售了[捂脸]#苏州头条# #幸福里苏州渭塘热门房源# #苏州买房# #刚需#
听说苏州十一的各大售楼处也是人从众。虽然不用说，穿白衬衫的肯定比客户还要多。但是前方传来的数据说是前三天整体成交已经破2000套了。
苏州新房库存已经破七万了，创这两年的新高。所以开发商诚意满满的去库存，9折，85折，8折一个比一个低.....
望亭有个楼盘，直接从17000降到13000，还是现房，据说比隔壁的新安镇还便宜几千块。
新区有个热门楼盘默默的开了盘，在狮山村的压力下，也只敢抢在前头，毕竟目标客户重合，开发商心底有多少底，真的不好说。
浒关和木渎的厮杀一直没停过。十五年前木渎哪有眼看浒关啊，可是这些年浒关一直在低调前行，木渎早就落后太多了。
虽然木渎离狮山路很近，但终究不是高新区。
如果同样预算，选浒关。虽然浒关木渎都一般。
西园寺后的“姑苏院子”，曾经是第一个包场景区做公开的霸气项目
————————白劳斯™️城市印象——————
今天路过，之前狮子所在的售楼处门口车辆络绎不绝，有好几年了吧，项目依然是在建状态，金阊地区的别墅区，曾经在苏州做项目落地的时候，包下了盘门景区，有幸被邀请去现场参与了一场视觉盛宴，感受了很多关于“姑苏院子”的畅想。
当时是第一次有房产公司包了苏州的景区来做公关活动，现场特别有意境，几乎所有的媒体都被邀请到现场。夏日荷风渐起，在烟雾中仿佛自己就是“芸娘”，嬉戏在假山华石之间。
现在看看这个项目，好像很“尴尬”
唔笃讲呢！
#我眼中的苏州#
#苏州头条#万科降价40万是必然
近日，位于相城区的万科玉玲珑开启了降价，这也吸引了无数人的关注，尤其是此前已购房的老业主，不少人纷纷前往售楼处讨要说法。
据我所知，此次调价仅针对部分户型，并非整体调价，目前250万便可以购买到105平的房子，相对于此前降价了50万左右。
在我看来，相城区的万科降价是必然，因为周边二手房的均价仅2万出头，万科的压力可想而知。
考虑到临近Q4财报的发布，所以万科在此时降价促销也是情理之中的。
至于前往闹事的业主，我觉得没必要，因为买卖是基于双方意愿的基础上完成的，开发商未曾签署保价合约，所以于情于理都无责。
况且，万科并非打响苏州楼市降价的第一枪，所以没必要过多关注。
今来到苏州樾府售楼处，前天悄悄的开了盘，剩一楼的没卖掉。
现开发商都聪明的咧，一楼开挖地下室，平均价格拉低。实际上除一楼价格低之外，其它价格都挺高。#房产# #房价# #苏州资讯#
【说法：刚踏进售楼处，你的脸就被“盗走”了！】
一开发商通过人脸识别信息系统区分自然到访客户与渠道客户，进而判断佣金应该发给谁，并由此引发纠纷。近日，江苏省苏州市姑苏区人民法院审理了一起因开发商以“判客”为由抓拍客户人脸而引发的个人信息保护纠纷案。
徐某准备购买一套房屋。2021年6月，徐某在A中介公司工作人员的陪同下来到姑苏区某售楼处看房，了解一下行情。同年12月，徐某准备入手一套房屋，于是找到B中介公司，在其工作人员小言的带领下，又来到该售楼处看房。小言承诺，商品房销售成功后，可将开发商支付佣金的50%返还给徐某。
徐某便与某置业公司签订了购房合同。而后，小言却告知徐某，售楼处查出徐某6月份曾到访过，按照某置业公司内部的规则，按徐某之前到访的算，认定为自然客户，不属于任何中介机构客户，因此无法与中介公司结算徐某认购房屋的销售佣金，徐某也无法获得返利，还将徐某当时到访售楼处的人脸抓拍截图发送给其确认。
徐某这才知晓某置业公司对其进行了人脸信息抓拍，并用于“判客”，于是起诉至姑苏区法院，要求某置业公司删除其个人信息、赔偿损失并道歉。
法院审理
法院审理后认为，开发商为判别客户来源，未经消费者明示同意，擅自在售楼处安装人脸识别系统收集、储存、使用消费者人脸信息，构成侵权，应承担删除信息、赔礼道歉的侵权责任。
关于经济损失部分，系B中介公司业务员无法获得佣金致使承诺的返利无法兑现，然因徐某确属时隔半年两次由不同中介机构带看房屋，开发商依据与中介机构约定判定徐某为自然客户，属于自主经营行为，且中介机构亦无异议，故徐某所主张的中介机构佣金结算的条件并不必然成就，对其以可结算的按佣金50%返利作为损失的主张不予支持。
法官提醒
人脸识别技术已经广泛应用于商业领域，这一技术在带来便利的同时，也带来了个人信息安全、隐私保护等方面的风险隐患。商事主体运用人脸识别系统的合法边界以及其对人脸信息的储存、使用等问题引起了社会公众的高度关切。
在商事活动中，企业控制营销成本无可厚非，但手段方式应合理合法。人脸信息作为生物识别信息，属于个人信息的范畴，使用人脸识别系统需要严格遵守法律规定。本案中，开发商为了防止中介“撬客”，以人脸识别系统获取的人脸信息作为区分自访客户或渠道拜访客户的依据，本属于企业自主经营行为，但开发商既未征得购房人或来访人的同意，亦未对运用人脸识别系统进行采集、储存、使用等事项如实告知，其行为构成侵权，应当承担侵权责任。
编辑 | 李立宇 来源 | 人民法院报、江苏高院
#苏州头条#直击恒大工地！
路过恒大位于苏州的楼盘，发现整个工地居然没有一个工人，好在售楼处仍然保持着灯火通明，但不见昔日忙忙碌碌的人们。
据附近居民介绍，恒大没有陷入困境的时候，这里十分的繁忙，每天工人们进进出出、门口帅气十足的安保人员，美丽动人的客服小姐姐等构成了这里一道亮丽的风景线！
但一切宛如梦幻一般消失不见了，甚至附近流动的商贩们也无奈的离开了。
希望恒大早日走出困境，将房屋顺利完成建设，让大伙儿开开心心地住上新房。
一位中介人员对我说：哈尔滨售楼处和二手门店都关门了！我吃了一惊，什么心情况？又回到十年前了？
那时候，是房地产最牛时，冬季售楼处是放假的。一是来访量少，另一个是根本不愁卖。从业人员一年休一季，太牛了。直到近几年，完了，还管什么冬天不冬天，简直是一年365天连轴转了。
售楼处的大门就是地产的睛雨表。不言自明。那些还在信誓旦旦说＂我家房子不愁卖＂的售楼员多么假！
这位中介人员解释，原来此次集中关门主要是为响应防控疫情，但是也有一些售楼处在偷着卖，因为现在这门实在关不起了！
疫情加剧传统商业模式的改变，新房和二手房走上线上销售将是必然，许多城市都行动了。只是哈尔滨这地方，啥事都得慢半拍。但是降房价一马当先了。
#哈尔滨头条# #哈尔滨爆料#
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