Simone
大家好,小宜来为大家讲解下。珠海斗门万科疫情，广东省珠海市斗门区疫情是高风险吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
万科旁边的路上
上月初涧西疫情的第一次大爆发就是这里
现在稀稀拉拉的不见多少的行人
万科创始人王石在16日感染了新冠，21日自测抗体还是阳性，25日成功转阴，他说自己是无症状感染者。
王石是1951年出生，今年已经71周岁了，都说疫情对老年人影响还挺大，看来经常锻炼身体的王石，还是老当益壮！
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浦东中小学幼儿园几乎已经沦陷，建西、建平、万科实验、新世界、平和等等都已经发现了羊，转为线上教学了。疫情大面积扩散已经不可避免，我建议上海中小学早早转为线上教学，这才是对学生负责。
总结了下今年搞成的三件大事：
1. 换工作，薪资有了一个大幅提升，公司的整体研发风貌还是不错的，对我个人大有益处
2. 期房交房到手，疫情期间，很多开发商的日子不好过，买的期房延迟两个月交付到手，拿到了一个月的补偿
3. 现在住的小区的物业换了，原物业疫情期间跑路，业主自发组织维护疫情秩序，原物业疫情后又觍着脸回来了，回来后没多久又把业主打了。这个物业也是我们小区价格低于周围小区的罪魁祸首，现在好了，今天原物业被赶走，换成了万科物业，希望能把小区不足补全吧
加油✊，打工人！！！
【现行救市不等于救房地产，房子不炒依然是方向】
中国政府的GDP还算好看，但是也是最差的一年，主要原因还是疫情影响，中国政府本着人民至上的信念，宁可经济下行也必须保护了几百万人的生命，保住了七八亿的感染确诊的风险，如今经济是严重下行，政治局果断救市是建国以来规模最大的一次，稳经济必须稳住实体经济，只要让企业渡过难关，不怕没柴烧，企业养活了许多就业的普通员工，特别是房地产行业，像万科、碧桂园公司为例，银行都是三五千亿授信或者贷款，给房地产开发公司注入了兴奋剂，稳住了股市，但是绝对不是支持房地产价格继续上涨，房价依然是不炒，房价继续下降是市场决定，许多创业者因创业失败导致房子拍卖、低价转让也非常多，所以稳市场稳经济也阻止不了房价下跌，未来二三年房价会走向理性，全国库存房数量还比较多，房产不是永远保值了，也是有亏本的风险。
#青岛头条# 又一综合体马上开业
万科也是没有前后眼 正是疫情最严重时 能有人吗[捂脸]
大盘走了个寂寞
今天行情走了个寂寞，盘面上依然是后疫情的板块表现活跃，另外，地产板块也异常活跃，万科这种巨头也都涨了7%。
再一个市场璀璨明珠就是以岭药业，得益于莲花清瘟胶囊，颗粒等产品，以岭药业最近股价强悍，今天盘中再次强势涨停，股价从9月底不到20块钱涨到今天最高将近54，这真是验证了风来了猪都能飞。
尽管专家多次澄清过莲花清瘟等产品对新冠没有任何特效作用，顶多就是跟普通感冒一样的药效，但还是被抢断货，这主要得归咎以岭药业广告做得好。
按照目前公布和大量的数据显示，奥密感染后一周就能自愈，最主要的还是自身免疫系统功能的对抗，药物只是辅助，但是要记得备点发烧药和小孩感冒药。
……
盘后，上海也宣布进入餐馆不需要核酸，密闭空间也放开，这基本上就是宣告放开了。
疫情影响了人们生活3年了，现在总算是看到尾声了，但是随着各地的公告，大家还是要做好自身的防疫措施。
最近股市行情也是围绕着这个思路在走，过去市场总预期，如果一旦……那将会来一波大大的行情，特别是这几年影响重灾区的旅游，酒店，影院，机场航运，大消费等……
最近是陆续轮了一波行情，但是力度还是远远不及市场预期的那样，也可能是希望越大，失望越大，不过的确也是动了一波一波行情的。
跟重灾区形成对立面的是这几年的受益板块，比如疫苗，口罩，核酸检测以及核酸检测所需的资料器材之类的……
疫苗公司最好就不能碰了，因为在彼时该打的都打了，没有打的往后更不会去打，核酸以及健康码相关的受益公司应该后市空间也是有限，甚至在不久的将来可能完全退出历史的舞台。
操作策略：
经过一系列消息的刺激，最近留下了两个跳空高开的缺口，从技术上看调整的需求很旺，加上现在属于后疫情阶段，谁也把控不好后面的影响，所以安全起见，还是轻仓布局即可。
以上仅代表个人观点，欢迎大家共同交流。
12.8号，上班一周了，售楼部每天都有断断续续的客户，也想不通，疫情还没有完全好，大多数人都在家里治感冒，这些人冒着风险出来看房，估计也都是比较需要房子的人吧！
万科119平的户型最近有特价，跌破1万啦，明年就可以入住！
首付20%的郑州
#头条创作挑战赛# #郑州头条# #房地产#
我今天突然收到短信，一个房地产营销公司发来信息，内容为首付百分之20就能购房。
郑州，暨疫情后，又一大力作：
各大房地产开始首付20%，对于那些仅有能力买起房子的人来说，最重要的就是不用担心烂尾了。
房地产在国家和自救开始了，现在可以首付20%的开发商有万科、招商、保利、龙湖等，这些应该100%不会烂尾。
但是，人抵触心理都有的，被忽悠怕了。购房者也绝对不能掉以轻心，更会如何找到各个楼盘的最低价，而奔波。
现在很多楼盘都是在打折，在促销，一不留神就买贵了。万科和龙湖都在搞这种促销，不论什么方式吧，都在搞，促进市场正常化，回笼资金。
但是吧，人都是谨慎的，都在观望，都在寻求最低那个点。
其实现在政策很多对于房企和购房者很大利好，贷款利率降低，政府开始手段防止停工阑尾，房企开始降价自救等等，对于有能力购房者是个好的机会。
那么问题来了，有能力购房者有哪些：一些大老板就不说了，有钱者一直有钱，那最接近生活的人，估计就是疫情期间的菜和肉的贩卖者，懂得都懂。
⚠️⚠️ 刚刚发布，12月9日17时起，青岛疫情虽然形势严峻但也捷报频传，将胶州市2处划定为高风险区。18处高风险区调整为低风险区，事关黄岛区、城阳区、胶州市。
胶州市2处划定为高风险区：
1.广州北路46号运输公司宿舍楼2号楼3单元，2.兰州东路621号李家河社区17号楼2单元。
这2处实行“足不出户、上门服务、入户核酸”防控措施。
18处由高风险区调整为低风险区。
黄岛区2处：
1.德海苑北区（除1号楼外）区域，2.万德·德盛苑小区。
城阳区10处：
3.金日唐郡9号楼1单元，4.前桃林社区26号楼1单元，5.海棠苑东区19号楼4单元，6.北疃社区A区2号楼1单元，7.万科桃花源一期29号楼3单元，8.万科玫瑰里15号楼1单元，9.天一金色海湾21号楼，10.城中城悦景小区9号楼一单元，11.银盛泰德郡三期63号楼，12.盛世家园一期2号楼3单元。
胶州市6处：
13.华东滨河花园小区2号楼，14.大回村339号－348号，15.北王珠村，16.金富小区3号楼，17.鑫汇丽都小区11号楼，18.。东城花园小区6号楼。
宁愿错过也不参与，搞不好明天就是个断头铡！今天资金再次切回地产等老三傻，貌似消费等新三傻也不太弱，不涨不跌，全天小幅震荡，好像情绪没有前几天糟一样，但可能暗藏杀机。其一，老三傻回调2天在大盘及新三傻这几天未大涨的情况下回调时间明显不够，不管是大小盘还是行业切换，算得上轮动太快。其二，在3200，5日线附近已经晃了3天，好像天天都收在5日线上，貌似5日线支撑很强的样子，根据以往经验，这极可能就是温水煮青蛙，不经意间明天直接低开低走来根大阴线。其三，今天是三条线：地产，疫情放开，美加息放缓中地产盘中有利好，但这个利好完全在可以意料之中，地产没有其他强利好，不太可能继续上，而今天龙头万科几乎接近新高了。而且近期这三条线应该不再有明显的利好消息出现，算得上消息真空期。这几天中央一个会议可能是个变数。其四，按月线下降趋势线，这个月的上轨是3222，不站稳3222都算没突破。其五，套牢盘主要在3250-3300之间，三条线没有特大利好难突破。所以近期，在消费和创业板不较明显超越大盘的情况下，尽可能不开新仓为好。今天把昨天进的一成仓又出掉了，回到4成仓，基本不赚不赔。
最近地产股很强，万科都从最低13涨到现在20了。银行表现却没那么好，因为太多人都觉得是要让银行来挽救地产，要吃掉很多坏账。特别是有关于地产的相关政策出台之后，更是让人觉得在明显偏向地产行业。最好笑的是，昨天还有个人和我说，现在连房贷都可以延期了，难道不是利好吗？
我实在是不知道怎么说才好，你真的知道延期房贷是怎么回事吗？首先，延期房贷不是什么人去申请都可以批准的。只有因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响导致暂时失去收入或收入明显下降的个人住房贷款客户，以及受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等才有资格申请。并且即使是属于这个人群，你也得拿出相关的证明才行，并不是和银行说一声就可以延期了。
更重要的是，延期只是权宜之计。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。这些是帮助大家能尽快的渡过困难时机，并不是鼓励去买房子炒房子。而且延期期间贷款利息是照常计算的，即便是延期了3年，并不是这3年的利息就抹去了，而是继续加上去到本金里面，以后这个部分你还得再还一次利息。
别把纾困的政策当成了利好政策，这个差别是巨大的。
【房老二——每日地产资讯汇总（2022.12.08）】【1】12月7日，碧桂园宣布拟配售17.8亿股，配股价格为每股2.7港元，所得款项总额约为48.06亿港元。拟将配股所获资金用于现有境外债再融资和一般营运资金，为近期到期债务偿还储备更多备选方案。同时在行业陷入寒冬之时，继续降低自身的负债率。据悉，这是碧桂园年内第3次配股，前两次分别在7月和11月。今年以来，该公司股权融资净额共计约114亿港元。
【2】据中国银行间市场交易商协会网站消息，中国铁建房地产集团有限公司拟发行22亿元中期票据，目前该债券的注册报告状态为“待上会”。据了解，上述募集资金拟用于偿还到期债务融资工具“18铁建房产MTN001”，该债券于2018年1月19日起息，2023年1月19日到期，期限5年，票面利率4.3%，拟偿还金额22亿元。
【3】据市场消息，龙光集团境内债整体展期事项已于12月6日获得债券投资人表决通过，展期规模为223.6亿元。此前，龙光已有13只债券获得展期，因此，已展期的13只债券展期期限为36个月，剩下的未展期债券展期期限为48个月。龙光集团也成为继富力地产之后，第二家实现境内债整体展期的房企。
【4】人民银行、银保监会日前联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(“金融16条”)。同时，银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场良性循环和健康发展。
【5】银保监会相关部门负责人近日介绍，“金融16条”印发后，各项工作正在加快推进，一些工作已经取得阶段性进展。今年前10个月，银行业累计发放房地产开发贷款2.64万亿元，累计发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。
【6】恒指午盘涨1.64%，房地产、金融携手反弹【恒指午盘涨1.64%，房地产、金融携手反弹】9日，恒生指数午盘收涨1.64%，报19769.42点，恒生科技涨1.41%，恒生国企指数涨1.67%。南向资金净流入7.93亿港元，大市半日成交额为958.56亿港元。房地产、金融携手反弹，龙湖集团大涨10%，招商银行、邮储银行升逾3%，万科企业、新鸿基地产创阶段新高；零售、材料高开高走，六福集团涨近9%，红星美凯龙、海螺水泥跟进。(中新经纬APP)
【7】【12 月首周广州多盘复工复产进行时齐开积极冲刺年底市场】广州市疫情防控新闻发布会上获悉，随着疫情防控措施的持续优化，广州正在努力确保符合复工复产条件的企业做到 " 能复尽复 "" 应复尽复 "。
【8】【上海第四批集中供地：2宗多人竞买地块将于12月9日现场交易】12月8日，上海土地交易市场发布第四批集中供地现场交易活动安排。其中，4宗仅有一名竞买人的出让地块，竞买人需于2022年12月08日9时30分至2022年12月09日9时30分登录网上受理平台完成挂牌报价，无须至上海市土地交易市场。
珍惜市场趋势性机会，让利润多飞一会
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目前的市场，机会大于风险。政策暖风频吹，经济回暖迹象显现，爆发性恢复预期强烈。而这种预期首先会表现在资本市场估值回升的道路上。
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对于未来的市场不应悲观，现在正是播种布局的好时机。
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后疫情时代如何布局：
首先，应该布局具有爆发性消费的行业，不如近期市场走强的食品消费板块，房产，交通运输板块等，这些板块将迎来估值重塑机会；
建议关注：行业龙头的标的投资机会，比如万科，保利，招商蛇口，五粮液，伊利，上海机场，白云机场等。
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其次，布局低估科技龙头，长线分享估值溢价的机会。近三年的疫情骚扰，贸易之争，科技封杀等内外因素影响，估值弹性大的科技行业打击还是蛮大的。截止目前，科技板块估值已回落至20倍以下，未来随着经济的逐步回暖，板块有望重回增长。
建议关注低估科技龙头，芯片半导体，国产代替的优质标的。比如华润微，长电科技，立讯精密，中兴通讯，海康威视，东山精密，万泰生物，迈瑞医疗等行业细分龙头。
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最后，布局政策导向的行业和风口板块，比如有望获得政策导向做大做强的券商板块，未来政策估计不少。还有能源更新，5G应用生态，卡脖子的软件等 高附加值的行业板块。
建议龙头如广发证券，东方财富，中国软件，恒生电子，科大讯飞等科技领导者。
刚刚，7日晚上8：00左右，大东区工农路，博才中学对过，万科时代之光小区临街门市二楼顶平台发生火灾，疑似一饭店烟囱起火。临近年底，疫情反复之际，一定要注意消防安全。
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