Simone
垂杨柳危改续（一）(2009-05-26 13:08:17) 昨天下班回家后听我父亲说：腾琪拖欠保安工资并出手打人，三辆警车出动带走肇事者。 网友也在我的“垂杨柳危改”博文后留有相关评论：腾琪拖欠保安八个月工资不给并从居室中扔出铺盖出手伤人已惊动警方。五月二十五日，曾为腾琪打工的保安前来领讨未支付的工资（八个月的），不仅未能领到，反遭暴打并扔出行李，警方出动带走肇事者。据悉，就垂杨柳项目腾琪内部换了管理人，不认旧账拒不付钱。从这一行为不难看出腾琪到底是一家什么样的公司：缺乏起码的社会责任、没有人性、是典型的黑社会。更让人疑惑的这些人用了什么样的手段，在目前房地产市场仍疲软的情况下，中央一再重申严打房地产腐败的大环境下，还能拉政府做后台，以黑社会的手段开道，接下来就不会以流氓手段威逼被拆迁居民吗？人们不禁要问。 显而易见，拖欠工资是国家三令五申强调坚决打击和杜绝的；动手打人是违法行为；既拖欠工资又动手打人是罪上加罪！在全国各行各业立足本职为国庆60周年做准备时，腾琪这个似匪似流氓的房产公司无视国家法律法规、无视人民利益，气焰嚣张已到极点！在此呼吁有关部门彻查真相，秉公执法！ 垂杨柳是目前最大的拆迁项目，事关民生大计，要妥善解决各方分歧，让利于民。只有这样才能加快城市危旧房改造的进度、加快和谐社会的建设！ 我不想过多地讨论以腾琪的资历是怎么拿到这个项目的，又是为什么如此嚣张却屹立不倒，因为原因是显而易见的：有后台。作为普通老百姓，在和利益集团争取权益时往往身处下风，但如果能对相关政策多一些了解，事先能多想想应对措施，就会使自己处于更加有利的地位。基于此我搜集到了北京市危改政策有关的一些问答，本人认为一些条款很不人性，权供参考。 随着本市加大危旧房改造力度，很多居民面临危改、拆迁、安置等问题。近日不断有读者给本报打电话，询问有关的危改政策。现依据目前正在执行的市政府发《北京市加快危旧房改造实施办法》给予解答。 问：危改地区是怎样确定的？ 答：市和区、县危旧房改造办公室在对全市危旧房情况重新进行普查的基础上，根据本地区社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度，编制所辖区域危旧房改造计划，进一步明确近期和远期工作目标。 市规划部门根据本市实际情况，编制本市危旧房改造区（以下简称危改区）的控制性详细规划，确定不同地段的限高和容积率，明确用地性质，并考虑文物保护等问题。 问：危改安置对象有哪些？ 答：危旧房改造安置对象为，在危改区内有本市常住户口和正式住房，并且长期居住的居民。 问：安置的原则是什么？ 答：安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置；用于安置的房屋原则上只售不租；安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担；就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。 问：安置的标准怎样确定？ 答：在危旧房改造中，对被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面积予以安置；对被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列标准给予安置：1．原住宅建筑面积不足20m2的，安置一套一居室。2．原住宅建筑面积超过20m2（含）不足30m2的，安置一套二居室。3．原住宅建筑面积超过30m2（含）不足40m2的，安置一套三居室。4．原住宅建筑面积超过40m2（含）的，对于超过部分可以比照本条前三款标准予以分套安置或者增加居室间数。按上述标准测算，安置居民人均建筑面积不足5m2的，可以按照人均建筑面积5m2安置。 问：拆除房屋的面积怎样计算？ 答：对被拆除房屋原建筑面积，属自住房屋的，按照产权证标明的建筑面积计算；属承租房屋的，按照租赁合同标明的使用面积的1．33倍计算。 问：何种情况可以给予适当补偿？ 答：对在危改区内有本市常住户口，本人及其配偶、父母、子女在危改区内无正式住房，长期居住在自建房内，单独立户，并且本人在危改区外别无正式住房的居民，可以给予适当补偿，具体补偿标准由各区、县人民政府确定。 有下列情况之一的居民，视为在本危改区以外有正式住房：1．本人或者其配偶在危改区外国有土地上自有或承租住房的。2．本人在危改区范围外的国有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的。3．本人或者其配偶在本市近郊区（朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）集体土地上自有正式住房的。 问：购买安置房有哪些规定？
