Simone
说起曼彻斯特
球迷朋友马上就会想起
“红魔”和“曼城”两支伟大的球队
曼彻斯特作为一座
融合金融、创意、文化
高科技、教育、旅游为一体的新都市
是继伦敦之后
英国的第二大金融中心
英国富时指数前100公司均在此设立总部
曼城创造的经济效益
占全英生产总值的20%
因此曼彻斯特也被评为
“欧洲极具潜力的城市”
01.北部振兴计划
英国政府致力推动北部振兴计划(Northern Powerhouse)，而曼彻斯特是重中之重，总体投资金额为18亿英镑，居英国各城之首。
预计对曼彻斯特新型材料研究所投资2亿3500万英镑，对住房建设投资300万英镑、对文化和休闲产业投资7800万英镑，重点发展曼城的大众传媒产业。
英国北部振兴计划将驱动英国北方经济以更快的速度发展，这意味着经济增长以及人口增长的强劲势头亦将推动曼彻斯特房地产投资的发展。
02.人口
曼彻斯特的快速发展带来了人口红利，就业形势良好，人口持续增长。据英国政府官方预测，曼切斯特区域的人口将会在2025年达到625,000人，强劲的人口增长将进一步刺激区域对住房的需求。同时伴随着大量精英人群的涌入，将直接刺激曼彻斯特房产市场需求和租赁需求的提升。
03.交通
曼彻斯特是全世界客运铁路的发源地，其交通便捷程度领先全国。
曼城的航空、水路、公路体系都非常发达，曼彻斯特机场是英国第三大机场，航线覆盖世界各大城市。
高铁计划二期（High Speed 2）也将为曼城带来交通升级，预计2026年英国HS2高速铁路完工后，从曼城到达伦敦仅需1小时。
此外，曼彻斯特交通引流，曼彻斯特走廊打通CBD与机场道路，也将带来更便捷的出行方式。
便捷的国内国际交通，直接扩大了城市经济、文化影响力，给房地产市场带来了更广阔的发展空间。
04.教育
曼彻斯特集合了英国四大国际高校：曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。
曼彻斯特国际化且充满活力的学生群体，一直是英国以及欧洲最大的学生群体之一。
专业、雄厚的学术师资力量，使曼彻斯特的教育发展成为推动经济增长的重要因素；与日俱增的留学生数量，为当地房屋租赁市场带来了稳定、长远的发展。
05.宜居
《经济学人》曾在“全球宜居城市的调查”中，将曼彻斯特列为英国最宜居城市。
文化圣地：英国皇家北方音乐学院、曼彻斯特大学（英国最大的大学、福尔摩斯“卷福”的母校）、曼彻斯特城市大学等知名学府。
运动之城：世界著名的曼联和曼城足球俱乐部所在地，国际板球锦标赛、世界杯赛道自行车赛也在此举办。
艺术殿堂：曼彻斯特国际艺术节，画廊、剧院全年无休。
音乐绿洲：The Smiths、The Stone Roses、Oasis、Joy Division、New Order等在乐坛举足轻重的乐队全都是从曼彻斯特走出来的。
时尚之都：拥有众多世界上最著名的时装设计师，曼彻斯特大学的“时尚管理专业”是全球热门的留学申请专业。
06.房产
研究显示，曼彻斯特房产多年的供应不足，已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，随着房屋的短缺，房价也在不断上涨。
据JLL最新预测，曼彻斯特市中心的房价在2019年将增长6.5％,预计到2022年将增长22.8％，成为2019年中最强住宅价格增长的北部城市。
加上资本价值增加，曼彻斯特市中心的房屋租金今年上涨3.5％，预计未来五年将上涨17.6％。
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