房屋产权70年到期后该怎么办

大家在买房时都会接触到房屋产权，房屋产权有40、50、70年等，其中大部分的人都会选择70年产权的房屋。那么房屋产权70年到期后该怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋产权70年到期后该怎么办

1、业主们可以联名提出延长土地使用期限，并补交土地出让金，这样房屋产权就可以延续；2、如申请续期没有批准的话，土地会被国家收回，但其建筑物房产国家将给予相应的补偿；3、土地使用者不提出续期申请，那么房屋将会被国家无偿收回，显然房屋所有权也会没有。

二、不同产权期限的房屋有什么区别

1、限购条件不同

在一些城市想要买房，如购房的房屋是住宅房才会受到一些限购政策的约束，而购买非住宅房是不会受到限制的。

2、贷款年限不同

购买住宅房想要贷款年限最好可以达到30年，商业类房屋最高只有10年。

3、首付比例不同

住宅房的首付比例最低为20%，商业类房屋的首付比例最低为50%。

4、落户政策不同

住宅房屋70年年限的房屋可以落户，而40年商业房在很多城市都不能落户。

5、学区划分不同

70产权住宅房有学区，而40产权商业房虽然有些城市配备了学区，但是大多城市40年商住房是没有配备学区的。

6、水电费用不同

70产权房所用的水电费是民用的，缴纳的费用比较低。而40年产权房的水电属于商业水电，50年产权的水电属于工业用电用水，这些费用用笔民用高些，商业水电是最高的。

7、契税费用

首次购买70年产权房，面积在90平米以下，契税为1%，90-144平米为1.5%，而商住房契税均为3%。

编辑总结：以上就是关于房屋产权70年到期后该怎么办的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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