Simone
公共维修基金一般都是房子每平方米的价格的百分之六左右，这个钱是办理房产证的时候要交的，一般都会直接列出来告诉你到底要交多少，这个是可以放心的，到时候直接把钱带过去可以了。维修基金还是挺有用的，最好还是要交，因为如果说你们家或者是公共区域出现了问题，到时候会找工人过来维修的，这个是非常方便的，我觉得挺好。
现在如果买房子的话，都是需要交公共维修基金的，一般公共维修基金是按照每平米价格的6%来算的。你在办理房产证的时候就可以交纳这个公共维修基金，具体交多少那边的工作人员会帮你算好具体费用的。公共维修基金还是有必要交纳的，如果后期你的房子遇到了质量问题的话，你可以直接找物业那边帮你解决，如果不交的话，那边的工作人员是不会帮你弄的。
从2008年开始，买房子基本上都是要缴纳公共维修基金的，公共维修基金其实就是用来对小区里面的公共设备进行维修保养的，所以每一个人都是需要缴纳的。现在缴纳公共维修基金的比例大概是总房价的2%左右。也就是说如果你的房子买了100万的话，那么你需要缴纳两万块钱的公共维修基金。公共维修基金的缴纳其实和税费的缴纳是一样的，都是要到当地的税务局去缴纳的。
公共维修基金是每家每户购买房子的人必须要缴纳的，只要你在这个小区居住，只要你是用商品房购买的形式，住进来的住房的公共维修基金都必须缴纳，计算方法是按照你家的面积来算，但是费用全国各地不一样，有的地方贵，有的地方便宜。最便宜的地方可能一平米有三四十块钱的，但是贵的地方也有一百四五十块钱的。用单价乘以你家房子的面积数，就能得出公共维修基金。
公共维修基金根据国家相关法律规定的话，是需要缴纳购房款的2%至5.2%的费用，不过不同房产的规定可能不一样，所以你在签订相关合同的时候，注意仔细查看上面的内容，要合法保障自己的权益。而且高层和多层的收费标准也是不一样的，一般高层（带电梯）是按照90元每平米进行计算的。而多层则是按照每平米50元计算的，其中多层就包含了别墅。
公共维修金一般是按照房子每平米的价格6%来计算的，这项费用在办理房产证的时候就需要交纳了，不过他会直接告诉你具体交多少额度的。公共维修基金是必须要缴纳的，不然你就不可以办理房产证，因为在后期住的时候，公共设施肯定是会出现问题的，维修费用就是从这里面扣除的，要是所有的都不缴纳，那小区的环境就会变得特别的糟糕了。
